本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。
本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
本人毕业于日本亜細亜大学国际会计专业和MBA学位,从事日本不动产投资相关的会计税务领域超过八年,专业知识丰富,懂得如何判断日本资产配置的模式,以及如何规避日本税务风险。
本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京,
在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务!
诚信为本,脚踏实地
本人已有超过十年的行业内经验,为数千位客户实现了海外旅行、定居梦想。八年历程,坚持透明是沟通最好桥梁。五年产品打磨经验,真正为根本需求做到量身定制。从不制造困难,简单高效是我为客户提供的最佳方案。
本人毕业于日本明海大学不动产专业,日本不动产专业知识丰富,投资市场洞察力强。对于日本不动产投资方面拥有独特的见解。
为人直爽亲切,从专业角度帮客户分析并选择优质日本房产,携手共赢。
为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。
2017年来日本留学,毕业后一直从事不动产相关工作,熟悉日本房产交易。待人真诚热情,做事认真负责,致力于为客户提供最优质的房源以及最贴心的服务。
2010年起留学日本,在立命馆大学就读经济战略专攻,毕业后在日本工作至今。从事不动产行业前有过旅游相关工作经验,所以对房产的地理位置及经济价值有着更为独到及细致的见解。会尽最大努力为客户解决问题,找到最符合客户需求的房源。
毕业于日本中央学院大学经济专业,做事认真负责,诚实稳重,开朗健谈,不动产管理业务经验丰富。
人们对于居住选址都有自己的看法,但存在可以参考的共同点。有些人气居住地,即便租金、房价比较高还是格外受欢迎。媒体进行了大众调查,希望了解“日本东京23区适合久住的位置在哪”。 第一位 世田谷...
日本租房中介费一般为1个月租金加消费税,即1.1个月租金。日本法律规定,租房中介费金额不能超过1个月租金加消费税,多数中介公司都是按照这个标准来收费的。除中介费外,租房时还可能产生保证会社加入料、火灾保险费、押金及礼金、更换钥匙费。所以,在日本租房时支付的总费用,包括中介费约等于3.5至6个月租金。
在日本买一户建一般由房产持有人本人管理,不涉及管理费的支出。每年只需要缴纳固都税,固都税是固定资产税和都市计划税的合并简称,简单计算固都税的金额,可以按照固定资产评价额乘以1.7%计算。每个地区的税率及减免政策不同。
购买日本房产时:税务部分包括房产所得税、登录免许税、印花税、消费税。费用部分包括中介费、司法书士费。持有日本房产时:税务部分包括固定资产税、都市计划税。费用部分包括其他保险费用、管理费和修缮费、出租管理费、税理士费用。日本房产每年的持有费,约为房产购买总价的2%左右。
可以。如果以个人名义贷款,至少需要符合这些条件中的一条:持有日本在留卡(日本中长期在留资格证)并有纳税收入。持有非大陆护照,并有纳税收入。持有大陆护照,但有非大陆地区的纳税收入。如果以公司名义贷款,需要在日本开公司后,用法人名义购房。