楚晗

人在东京。

很多人好奇：在人口结构变化与城市更新浪潮的共振下，2025年日本东京圈房产市场是否迎来了迎来结构性洗牌？ 「at home」新发布的2025年排行榜，犹如一部动态解码器，揭示了人口迁徙、基建...

在日本，40岁左右决定买房的家庭很多，他们普遍认为：随著年龄的增长，无论是制定收支计划还是申请贷款都更有底气。 当然，外国人在日本买房并没有年龄限制，倘若有购房意愿，  ...

都说最近日本新建公寓遇到了“寒潮”，具体表现为销售户数降低、平均价格降低。 事实上，是因为东京23区作为价格引擎，供应房源数（尤其是高价塔楼公寓）缩减，仅为25.6%，直接拉低整体均价。&n...

总有人说：“日本公寓vs一户建，很难做抉择。”实际上本质还是挖掘自己的需求。 数据背后的居住需求：便利至上2025年日本厚生劳动省数据显示，专业主妇家庭减少到全体的约30%，双职工家庭大幅增...

小A夫妇想用闲钱在日本买套房，用于投资，定期收收租。看了一圈儿之后终于选定了心仪房源，但拿到了资金表才惊讶的发现：除房子本身价格外怎么还有附加费用？ 这次我们就来一起算出真实成本：了解日本买...

有人说，日本高度人才签证的核心优势是“用1年改写10年等待”。 日本推出高度人才签证后，于积分表达到分数线（80分），1年即可锁定永住；即便少10分（70分），也能够在3年申请永住。相比之下...

日本公寓价格不断高涨。不仅是新建公寓，二手公寓也受到了带动。 据东日本不动产流通机构统计，2025年1月首都圈二手公寓的成交价格为5147万日元（约250万人民币），每平米单价为81.88万...

有朋友犹犹豫豫的问我：“自己一个人的话，想住日本一户建是不是有点奢侈啊？毕竟是独居，很多人都会偏向公寓吧。” 事实上，在日本独自居住于一户建是完全可行的，但需要考虑以下关键因素，以判断是否适...

“亚洲货币占领了日本塔楼公寓。”“在不远的将来，市中心的塔楼公寓可能几乎都是中国人持有。”“中国资本“野心”，日本人正在失去自己的市中心？” 入境人数逐年增加，以公寓为首的房地产价格也在持续...

日本出入国在留管理厅于3月14日宣布，2024年底的在留外国人人数为376万8977人，比2023年底增加10.5%，连续3年刷新纪录。 从在留外国人数来看，永住者更多，约为91万8千人（比...

3月是日本搬家的热门季节。随着租赁合同更新期来临，考虑搬家的人也很多。但现实是：东京都内想租房却做不到的人正在增加。 在东京租一套房需要多拼？ “即使涨工资也不能搬到好房子。”前几...

“听说日本总在搞各种无偿化政策，这是真的吗？”是真的，这次就对日本幼保无偿化政策进行解析。 政策核心：哪些费用真正免费？日本实施的“幼儿教育及保育无偿化”政策，通过大数据分析发现，全国约30...

年收入1500万日元的小A一家，是很多人眼中“经济宽裕，买房的选择也更多”的高薪家庭。 想象中，小A一家会仔细地制作现金流量表（金钱可视化），为人生一次的重大支出——买房做好万全的准备。购买...

“随着意识的改变，学生们不想再过课后无所事事的生活。有意义的事情之一就是考取资格证书。当然，也有很多学生是为了给自己增加附加价值。” 讲真，与10至20年前相比，在日本考取资格证书的门槛也有...

在新建房产价格走高的今天，日本二手房凭借高性价比和能够灵活改造空间的优势，成为越来越多家庭的理想选择。 购买二手房屋时，比起新建房屋，看清建筑物状态的能力以及适当的信息收集是不可或缺的。因为...

前几天刷到一条求助帖，有人说：“想把空置的日本房产卖掉，约了房地产公司上门检查。之后对方说可以直接出售给他们公司。这有没有坑啊？” 不妨一起看看日本房产出售的两种主要方式对比。 “...

之前考察了一套10多年前在东京市中心港区内出售的公寓样板房。200多平米，属于大面积豪宅，当时售价超过了20亿日元。 宽敞舒适，精致的室内装饰，再加上窗外的景致，让人不禁感叹“市中心的豪宅就...

在日本东京23区选房买房时，考察的主要内容无非三个方面：耐震性能，灾害风险，交通便利。这些不仅是选房标准，更是守护家人生命、财产安全的底线。 新耐震+灾害绿区+车站生活圈，等于日本资产配置黄...

今天有客户问了这样一个问题：“我把出租给朋友的日本房产卖掉，获得了大几百万日元的利润，税能免吗？” 因为没有作为自住房使用，是打算出售用于出租的房产，这属于收益性不动产。 具体来说...

小A总是很向往：“要是拿到日本高度人才签证，能享受怎样的待遇？”我想了想：“很多人更看好的应该就是1年拿永住+父母同住了吧。” 被认定为日本高度人才签证持有者，当然有着与普通工作签证不同的破...