人在东京。
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为人直爽亲切,从专业角度帮客户分析并选择优质日本房产,携手共赢。
有客户说:“日本东京是‘永不停止开发的城市’。”虽然听上去有点夸张,但也是事实。日本迎来了经济高速增长时期建造的大楼等的更新节点。在各地,集中拆除旧建筑,建造高层建筑和高级公寓等的再开发事业正在如火如...
日本媒体对公寓每月产生的运行成本(管理费和修缮费的合计金额)进行了分析。据其介绍,以70平方米计算,首都圈公寓运行成本每月合计接近3万日元(约1425人民币)。 日本公寓管理费方面。为了日常...
筛选房源,“面积”自然是重点检查项之一。但对于很多人来说,面积的数字自然没有实地考察时亲自看到的更直观。那么回到主题,如何判断“100平米的日本一户建算不算小面积”? 作为参考:与日本全国平...
近年来,钢筋混凝土造的日本房子备受瞩目,其主要优势在于耐久性高,也就是更耐用。法定耐用年数方面,钢筋混凝土造的住宅是47年。 其次,钢筋混凝土造的房子对于讲究设计和布局的人来说也是不错的选择...
有客户表示担心:“人口减少,该不该放弃日本房地产?”正如很多人所知道的那样,可以预见,今后日本地方城市的人口会逐年减少,而这些人很少的区域恐怕无法享受到以往生活中所必需的服务。例如,不合算的公共交通线...
对很多人来说,买房都是人生中金额最大的购物之一。尤其是在比较陌生的海外购房,就更需要谨慎一些了。“日本一户建怎么买?”以经常被提到的新建一户建为例,除了房屋和土地之外,还要支付中介手续费、火灾保险费等...
美丽街道遍布的横滨、人气观光景点箱根、面向美丽相模湾的藤泽等,日本神奈川县充满了各种魅力。再加上前往东京市中心的交通便利,以及生活与自然环境的平衡,让很多人被神奈川所吸引,居住于此。这次以“日本神奈川...
小A分享了他的日本买房经验(下述为小A口吻)。在日本购买公寓并入住,已经好几年了。一开始我是独居,租了一套1LDK的房子。考虑到将来的生活,实际上一直关注着新建公寓的房源情况。以结婚为契机,第二个月就...
有位在音乐学院就读的学生想要买房,询问道:“具备什么条件的日本一户建隔音性更高?”这次就来分享下各房产构造的差异以及提高隔音性的方法。 首先,关于日本一户建的构造,主要分为木造、钢筋混凝土造...
有位客户联系到我,表示想进行分住宅定制:“重点是搭配日本一户建,想安个庭园露台。”这种庭园露台很受欢迎且用途很多,比如作为户外起居室、孩子和宠物的游乐场等。 客户更好看自然感的木质,这主要分...
在日本新建公寓价格高涨的情况下,选择二手公寓的人也不在少数。但是,购买二手公寓的也有需要事先了解的注意事项。 二手公寓的出售价格。平均价格比新建公寓便宜,这是二手公寓的一大优点,但也需要注意...
赴日游客带来的旺盛住宿需求和酒店价格上涨,为投资者创造了理想的环境。再加上日元贬值,对游客和投资者来说,日本成为更具吸引力的国家。“那我能不能投资日本酒店?”回答是肯定的。 在申请酒店营业许...
作为日本经济、文化中心的东京,可以说是世界主要城市之一,是很多人都向往的繁华都市。但也有人评价,东京是个人情淡薄的地方。这次就来一起看看日本东京的真实居住体验。 东京的学校、私塾、课程等选择...
对日本房产来说,专业人士和普通人所掌握的信息量相差悬殊。比方说,拥有国家资格的宅建士,就需要在客户买房时负责对相关重要事项进行说明,在客户明确信息后才能够签字购入。 由于这种海外买房的信息差...
倘若目标是资产保值,日本房产投资就是比较值得的。日本房产价值稳中有升,将其出租,得到的租金回报也在上涨。长期持有的话能够地域一些风险。
想在日本买房,投资房产,步骤包括:设定房产投资的方法和目标。把握房产投资的好处和风险。选择所要投资的房产。确认购买并进行签约。对所投资的房产进行运营和管理。
日本房产带来的收益并不是固定的。投资日本房产获得的收益分为收入收益和资本收益。收入增益是指通过持有资产而获得稳定、持续的收益。就像存款和债券的利息,房产投资的房租收入也属于这一类型。资本收益是指通过买卖资产获得的一次性收益。
由于二手房是使用过的,就需要确认是否有建筑物方面的损坏。这属于主要隐藏风险。具体包括是否漏雨、是否有白蚁受害等,可以进行住宅诊断。
日本一户建往往建在人口密度相比不那么大的位置。例如,常见的是公寓在车站附近,一户建则需要从车站步行一段时间才能够到达。即便车站附近有一户建,由于用地紧张,房子面积也会比较小。
日本一户建的主要特点是宽敞的空间、保护隐私、自由定制等。这种能够与自然共生,还能加深家人之间的羁绊的独栋别墅,对很多人来说意味着一种理想的生活方式。
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