直白一些说，日本房产投资并不是挑选一个“我心中的好位置”房子买下来就完事了，还要考虑到日本租客的入住情况。比起选择自己喜欢的，不如根据实际情况锁定符合日本租客需求的房屋。租客长期居住在房东的物件里，房...
购房知识 · 发布时间：2021-01-27 阅读量：13
前几天，我有位客户捡了个“漏”，事情是这样的。经过多方对比之后，这位客户选中了一套日本房产，请日本房产担当来整理材料并递交购房申请，如果出现多人想要购买同一房产的情况，这份购房申请到了卖家手里就要排队...
购房知识 · 发布时间：2021-01-27 阅读量：14
常见的普通人移民日本方式有四种，包括两种长期经营类签证途径（经营管理签证与高度人才签证），与日本人结婚的配偶者签证，以及踏实稳定的工作生活直至达到年限等标准。 说到在日本的公司做一位上班族，...
日本工作 · 发布时间：2021-01-26 阅读量：11
大部分在日本买房的人都会从整体预算数额开始着手考虑。例如“我希望用在房产投资方面的金额是XX”，“我希望买一套金额在XX左右的日本房子”。有了这项“条框”，再去找适合房子的时候就简单了许多。 ...
购房知识 · 发布时间：2021-01-26 阅读量：19
今天给一位有投资需求的客户推荐了一户日本单间公寓，公寓室内面积总在15平米左右，主要用于投资嘛，也没必要很大，适应日本人的居住习惯就行。然后这位客户就问了：“这个房间这么小，会有租客愿意住吗？”在这种...
购房知识 · 发布时间：2021-01-25 阅读量：26
直白一些说，日本房产投资并不是挑选一个“我心中的好位置”房子买下来就完事了，还要考虑到日本租客的入住情况。比起选择自己喜欢的，不如根据实际情况锁定符合日本租客需求的房屋。租客长期居住在房东的物件里，房...
购房知识 · 发布时间：2021-01-25 阅读量：23
今天有个老客户与我闲聊：“在日本投资房产这些年，作为房东我个人更喜欢日本的年轻女性租客。因为女性相对细心，房屋保养大都比较好，一般也不会给邻居带来困扰。”我想了想补充道：“不仅是这样，从需求角度来看，...
排行榜 · 发布时间：2021-01-25 阅读量：16
最近有还在蹲知识普及的客户发微信跟我吐槽：“日本房源的物件情报一项一项是写的挺细的，但我一眼看过去没明白修缮费是指什么，而且不是已经有个管理费了吗？”对于这类问题，虽然可以参考我之前的文章：理解管理费...
购房知识 · 发布时间：2021-01-25 阅读量：43
“护照所具有的力量已经不仅仅取决于这个国家的发展程度，也有可能在短短几个月内因新的决策和选举结果而发生改变。”毫无疑问，被选为2021年世界“最强”护照的依旧是不允许双重国籍的日本（连续四年）。顺便一...
移民攻略 · 发布时间：2021-01-22 阅读量：37
讲正事前先来呱唧呱唧（鼓掌）。恭喜小F客户完成了东京的房产过户，恭贺乔迁之喜。今天有位新客户发消息给我：“在哪里买房合适呢？主要想在日本有一套房产，方便旅游的时候住（他是日本的常客）。”因为这位客户的...
排行榜 · 发布时间：2021-01-22 阅读量：21
小的时候，我听说过的“地主”，通常是日常不用工作，只靠租金就能舒坦的生活的人。长大了之后，我便了解到了“房主”，是那些日常不操心，每个月都能看到银行账户上进一笔收入的人。说到这里时，我需要先恭喜我的一...
购房知识 · 发布时间：2021-01-21 阅读量：51
直白一些说，日本房产投资并不是挑选一个“我心中的好位置”房子买下来就完事了，还要考虑到日本租客的入住情况。比起选择自己喜欢的，不如根据实际情况锁定符合日本租客需求的房屋。租客长期居住在房东的物件里，房...
购房知识 · 发布时间：2021-01-21 阅读量：36
关于一直流传的“日本人不爱买房”，我认为这句话需要限定一下条件，一些日本人觉得没必要买的是“自住房”（普通日本人投资日本房产的情况还是挺常见的）。但话又说回来了，除了大家所了解的“单身者没必要买房把自...
购房知识 · 发布时间：2021-01-20 阅读量：44
直白一些说，日本房产投资并不是挑选一个“我心中的好位置”房子买下来就完事了，还要考虑到日本租客的入住情况。比起选择自己喜欢的，不如根据实际情况锁定符合日本租客需求的房屋。租客长期居住在房东的物件里，房...
购房知识 · 发布时间：2021-01-20 阅读量：26
今天也是疲惫却满足的一天。2021年刚开始，各类日本相关业务咨询就源源不断的涌来，加班加点接待客户的情况对我来说就是一种生活日常。有同事感叹：“2020年夏天那会儿可不敢想。”这话说的有道理，在202...
购房知识 · 发布时间：2021-01-19 阅读量：32
今天窝在家里懒得做饭，随手加热了一袋肥牛浇汁料又煮了个温泉蛋，把这两样热腾腾的往米饭上一盖，那味道很是令人满足。说起日本美食，那话可就长了。虽说都是日本，但因地区不同，人们的饮食习惯也有区别。当地美食...
生活服务 · 发布时间：2021-01-19 阅读量：16
最近找我聊日本投资经营的客户挺多，大多怀揣着一颗做实事的心，但比较头疼的是不知道有什么合适的项目可做（对日本不熟悉也不好随意开店），就来问问我是否有已有的成功项目提供。回答当然是肯定的，不仅有，还可以...
移民攻略 · 发布时间：2021-01-18 阅读量：38
说到远程会议这个词，我的脑海中总会浮现出几张2020年火爆社交网站的APP截图。当然，这些截图都是在远程会议中截下来的，参会者有的穿着毛绒睡衣，有的干脆躺在床上睡眼惺忪，还有的假装网卡一动不动，更有甚...
生活服务 · 发布时间：2021-01-18 阅读量：19
最近我看了部电视剧，其中一段是主角和室友闹崩之后拖着行李箱果断搬家。看到这里我忍不住开始脑补，这情况要是发生在日本可能就得去网咖住个几天了。究其原因，日本的租房体制非常健全（租房的人忒多），希望入住的...
购房知识 · 发布时间：2021-01-18 阅读量：39
“出现了！一户建派！”很多人都有所了解，在住房方面日本人大致可以分为一户建派与公寓派两种，而且时不时还互相撕一撕，每年都要在社交网站上制造一些话题。2020年疫情的扩散使日本一户建派纷纷跳了出来：“还...
购房知识 · 发布时间：2021-01-18 阅读量：27
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