日本的东京是充满魅力的“宝藏城市”。幽静的住宅区、金碧辉煌的霓虹灯街、充满韵味的传统区域等，各种色彩的街道混杂在一起，给居住在当地的人们带来不一样的生活体验。在日本东京居住幸福吗？最新排行榜被公布。&...

楚晗

排行榜 · 发布时间：2024-09-13 阅读量：29

“从20岁的大学时期开始，因为没有太多资金，先是选择的小面积房产，后来到了8户的木造整栋公寓，现在是满室出租中。利用这些钱又买了公寓和二手一户建，6年实现财富自由。”小L分享了自己的日本房产投资经验。...

楚晗

故事案例 · 发布时间：2024-09-13 阅读量：26

有朋友发来私信询问：“灾害风险影响下，日本房产还适合入手吗？”近年来，人们对灾害风险的关注度极高。而作为主要防范对策之一，完善住宅建设是必不可少的。 防备地震。东日本大地震以来，在住宅的地震...

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购房知识 · 发布时间：2024-09-12 阅读量：41

“市中心公寓价格暴涨势不可挡。”据统计，东京23区的公寓平均价格突破了1亿日元，甚至开始出现200亿日元的房子（高级塔楼顶层未公开公寓）。这种偏离社会水平的超高价格公寓，并不仅限于麻布台新城。例如，港...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-09-12 阅读量：38

2000年以后，在日本居住的中国人持续增加。根据出入国在留管理厅的数据统计，人数约为82万人（2023年12月末），达到历史最高。从具体地区看，以东京、埼玉、神奈川、大阪等中心城市为主。除去东京，埼玉...

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购房知识 · 发布时间：2024-09-11 阅读量：58

日本东京23区的新建公寓平均价格超过1亿日元，房地产价格持续上升。在这种情况下，日本女性是怎么看待“买房”这件事儿的？ 首先，不管结婚与否，有半数的女性表示“想买房”。在过去，或许单身女性是...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-09-11 阅读量：40

作为外国投资者选择日本房产的理由，“能够贷款”占比很高。换句话说，世界主要国家中，外国人进行房产买卖基本不受限、可以贷款、适合稳定投资的，日本算是非常显眼的。 虽然能够贷款，但并不是每个人都...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-09-10 阅读量：45

大约5年前，小A一家三口定制了一套日本住宅，面积约35坪。一楼为客厅、多功能房间、盥洗室、浴室、厕所，二楼为儿童房、带步入式衣帽间的卧室。但小A做出的总结是：“实际入住后，才发现这户日本定制住宅的失败...

楚晗

故事案例 · 发布时间：2024-09-10 阅读量：37

2024年7月1日，国土交通省发表了宅建法的报酬规定修改内容。根据这次的法律调整，提高了低价房屋中介手续费的上限。具体来说，在买卖800万日元以下的房屋时，向房地产公司支付的买卖中介手续费的上限，从之...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-09-09 阅读量：47

有客户发来信息，表示：“想给我的日本一户建配个小仓库。”这事儿说难不难，说简单的话面积大了也可能是需要申报的，虽然是自己的土地，但并不能完全随意搭建。 为日本一户建配个小仓库，需要做什么申报...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-09-09 阅读量：41

为了投资而购买日本二手房产时，大多数情况都是在有入住者居住的状态下，通过签订租赁合同转移所有权的“所有权转换”来签订买卖合同。这种“易主”的房屋，在交付后马上就能收到房租，不需要花费装修和招租的工夫和...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-09-09 阅读量：41

日本媒体每年都会将“日本社长们的居住地排名”结果进行分享。从最新数据来看，以东京都港区赤坂和新宿区西新宿为首的前五位保持着不可动摇的地位，而港区芝浦和江东区丰洲等湾岸地区的排名则有所上升。 ...

楚晗

排行榜 · 发布时间：2024-09-09 阅读量：35

随着新建公寓价格的高涨，二手公寓价格也发生了明显上涨。即使是之前被日本人纠结的二手商品，“高价出售”也成为理所当然的事情。有些地区10年前买的公寓价格甚至已经翻了3倍以上。 1亿2276万日...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-09-06 阅读量：80

2024年，日本房产价格仍处于上升趋势，这种情况下买房还划算吗？通常来说，投资价差为正的时候持有房产就能够获利，包括：租赁收益率高、贷款利率低的情况。租赁收益率高、贷款利率高但门槛极低的情况。&nbs...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-09-06 阅读量：90

近年来，一提到“xx地发生了灾害”，关注度就直线上升。也有很多帖子在分享应该如何准备应急包、逃生方式等等。对于日本来说，更需要担心的就是住宅遇到地震倒塌的风险。 地震带来的“日本买房焦虑”应...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-09-05 阅读量：84

投资日本房产属实很简单。买了房子交给管理公司打理，就可以等着每月稳定的租金收入回报。远在海外的外国人也能很方便的进行。但毕竟是经营，总会伴随着风险。那么，投资日本房产，如何避免失败？ 进行日...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-09-05 阅读量：85

相比之下，日本房产投资有四个主要优点：通过银金融借贷获得较高的资金杠杆。因此，大多数情况下，与其他投资相比，自身资金的收益率较高，能够高效率地获得利润。 通过前期的选址、后期的维护与管理，可...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-09-04 阅读量：87

这次分享的真实案例中，小L夫妇想在日本买房，要求是独栋带庭院。因为夫妇二人都比较社恐，所以有点担心：“来往行人多吗，要是多的话，居住于日本独栋住宅不能开窗帘怎么办？” 换句话说，小L夫妇很喜...

楚晗

故事案例 · 发布时间：2024-09-04 阅读量：80

作为这次的日本房产真实案例，分享一处充满度假氛围住宅。每天都在商业最前线忙碌的小K，对居所的追求是能够忘却工作、感受自然、放松身心的绿色空间。因此，在小K的房子里活用玻璃打造出开放式居室，并且保留了恰...

楚晗

故事案例 · 发布时间：2024-09-03 阅读量：74

日本建筑物的构造种类很多，比较常见是木造、钢筋混凝土造、钢骨造等。有客户询问：“钢结构日本房产能买吗？”不妨先做个简单了解。 钢结构有轻量钢结构和重量钢结构两种。以钢的厚度为标准进行分类，厚...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-09-03 阅读量：79