日本房子

日本的房产过户跟尾款支付在同一天进行。交房当天买家将尾款支付给卖家，卖家与买家的过户材料交给司法书士确认，材料没问题后，当天交给法务局办理过户。交房2周后可以拿到房产证。...

日本的房子没有交房是可以转卖的，转卖的方式是中间省略登记。中间省略登记定义本来房产买卖是Ａ卖给Ｂ、Ｂ卖给Ｃ。所有权从Ａ→Ｂ→Ｃ按顺序转移。中间Ｂ的所有权转移登记省略情况，也就是从Ａ直接到Ｃ来进行所有权...

实际的日本房子想要维持长的使用寿命的话100年200年都是可以做到的。但是实际的3个方面会决定房子的寿命。一、从耐震性来看寿命日本是地震大国，耐震性能直接影响到房子的寿命。二、时间推移物理性来看寿命大...

可以，中国人购买日本房产，可以以2种方式实现：1 以个人名义全款购买。在日本找到对应的房产中介，选择好房源后直接购买即可，房产归于个人名下。2 以公司/个人名义贷款购买：   个人...

在日本购房对买家没有资格限制，唯一一点就是黑社会的成员是不可以进行不动产买卖的。也就是说只要不是黑社会的就可以。买家不管是哪个国家的人都和日本人一样的购买方式。只要提供相对应的文件就可以进行不动产过户...

日本房产的土地分为所有权和借地权两种。所有权即永久产权。借地权为租借地主的土地建的房子，跟所有权的区别为1. 每个月需要支付土地租金， 2. 每30年左右需要做一次土地租赁更新，如果建筑物销毁后，一般...

如果考虑投资，首选东京，其中一个潜在原因是日本富裕阶层在东京的占比更高，如果自住，可以根据喜好的地区选择。...

日本确实有学区，但是没有学区房。虽然划定了学区，但是只要是住在这个学区内的孩子就都可以入学。只需要“住在这里”，不用必须在这里买房子，更没有户口限制。 户口制度日本没有户口制度，适龄的孩子都...

日本公寓的三大噪音来源是生活噪音、停车场噪音、以及宠物噪音。噪音纠纷会根据当事人之间的信赖关系而被很大的左右。举个例子，如果知道吵闹的声音是熟悉的孩子的脚步声，就不会那么在意了。 日本房产投...

s  -  service room          可以自由使用的房间，多作为储物室等使用l  - living r...

日本房产的土地分为所有权和借地权两种，所有权即永久产权，借地权为租借地主的土地建的房子，跟所有权的区别为每个月需要支付土地租金，每30年左右需要做一次土地租赁更新，如果建筑物销毁后，一般地主可有权不再...

购买日本房产移民，实际上是通过购买可运营的民宿、酒店等商业房产，取得经营管理签证，并通过经济运作，最终实现取得永住或入籍的移民方式。这里的关键有2条：1 购买的房产，不能是普通的民宅（包括公寓、一户建...

日本的房子出租后一般交给当地的物业管理公司打理。收取实收租金的5%作为租赁管理费。管理公司会帮忙处理日本物业的所有问题，包括出租（另外收取中介费），租客对应，室内设备修缮，清扫，租约更新，纠纷对应等问...

日本房子的建筑结构大致分为：木造，铁骨造，钢筋混凝土造3类。木造房子的主要优势为建筑成本低，工期短，而对于3层以下建筑，木造同样可以满足最新的安全基准，所以是小型建筑的最优选择。像很多京都的老房子，上...

日本自古以来就是自然灾害频发的地区，特别是地震，日本人几乎习以为常了。不过也正因此，日本一直以来都很重视建筑的耐震性能。1982年6月起施行的新耐震标准，将建筑的耐震等级从5级增强到6级强。也就是说即...

归其原因，我想主要是日本有严格的建筑标准。日本盖房子之前需要像当地区役所提交建筑申请，注明建筑的结构，形状，颜色等重要信息，获得许可后才能开始建造，中间经过中间检查，建筑确认申请，建筑完了检查等阶段才...

由于抗震级别高及高度限制等建筑标准，日本多数居住型房产的室内高度一般为2.2-2.4m。记得刚来日本的时候，看到电车外面的小房子，感觉真像进了日本漫画里一样。很多中国人在日本买房比较不适应这个高度，觉...

主要是公寓和一户建。一户建更适合一家三口、四口一起居住，面积相对比较大，带后院，一些日本家庭认为这样的话孩子在家玩耍不会影响到邻居。相较一户建，公寓附近的交通会更便利一些，适合单身上班族、双职工家庭等...

进行房产投资时需要符合当地情况，投资者自己的喜好固然重要，但时下日本租客们的需求也是相当重要的。如果不适合大众租客，房屋就会面临空置的风险。“空室”是不动产投资者最担心的事情，因为这意味着不能得到租金...

中国人在日本买房没有限制，税项也是跟日本人买房一样，同样是永久产权。这也是很多投资者选择日本房产市场的原因。对在中国与日本买房的区别做个简单的对比。1.土地所有权日本的土地是私有制，买房是永久产权，会...

新建的房产总是赏心悦目的，但随着时间的推移，经过若干年的风吹雨打和日光照射后，房产外墙难免会出现劣化，经过若干年的使用后，房产室内的管道也可能会出现生锈或堵塞。对于任何房屋来说，这都是很正常的，是时间...

在日本买房很简单，日本没有针对外国人提高门槛，而且一般是永久产权，外国人也可以继承。买房流程的话，需要先提交购房意向书，提交相关证件以及公证书，支付定金，登记过后支付尾款，办理过户，就能拿到房产证了。...

外国人在日本买房没有门槛，日本房产大多是永久产权，买下之后未来是可以留给后代继承的。再加上投资日本房产比较稳定，出了日本本国投资者，外国人投资者选择日本的情况也在增加。在日本买房的手续也很简单，主要是...

日本房子的专有面积是由墙壁的中心计起，也就是使用面积，不包括阳台，电梯间及公共走廊，这些属于公摊面积，是免费赠送的。...

日本的房子多少钱，需要看具体位置，房屋面积，房龄，周边基础设施完善程度等等。例如在东京，100平米左右的房子有300万人民币的，也有上千万人民币的。需要具体房产具体分析。可以参考一下东京都二手公寓的平...

日本的住宅基本都是精装房，业主完全不用担心买了房之后的装修问题。日本建筑基准法对房屋的隔音要求很高，就连一般的楼板厚度低于200毫米的混凝土墙，都不能达到隔声等级。因此为了隔声施工，干脆让建筑公司将隔...

子女作为法定第一顺位继承人，是可以继承日本房产的，但有可能需要缴纳遗产税。 日本的遗产税法于2015年1月1日进行了修改，遗产税计算的基础抵扣额下调了4成，也就是遗产税额增加了。即便税制的修...

日本一般写房子的专有面积和阳台面积。没有公摊的概念。图纸上写的专有面积就是从墙壁中心向内测量的面积，日本也叫这个为壁芯面积。藤本上面的面积是从墙壁内侧开始测量的面积，日本叫登记簿面积，或者内法面积。补...

了解房价要看房子的具体位置与信息。比如房子位于哪个区域，到最近车站的步行距离如何，最近车站的地铁行驶线路，房子面积大小，楼层是多少...等等，需要具体问题具体分析。在东京，几十万日元的房子，乃至几千万...