有朋友说，“我买房时，从看房到签约只用了一个半月的时间。”这的确还挺有效率的。在日本买房时，常见两种方式，一是买已建成的房产，二是买地建房。对于选择购买日本注文住宅（买地建房）的人来说，可能需要比较频...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2022-01-24 阅读量：10

在日本，大家选择住处的时候要考虑的方面还真不少。便利度方面，包括购物商店面积、数量，以及饮食店数量等。舒适度方面，大到气候、迁出人口比率，小到电费水费等。安心度方面，包括医院数量、福利、补助、犯罪件数...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2022-01-24 阅读量：10

看日本房产的的宣传册，“房间宽敞”、价格便宜”、“离车站近”、“购物方便的街道”等等，都是让人充满幻想的语句，简直就是“直击消费者心理”。这不是为了迎合购房者而做的虚假宣传，而是将房产的优点摆在明面上...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2022-01-24 阅读量：10

每年1至3月份是日本新建注文住宅（定制住宅、一户建）集中交付的时期。交付前的内审会是确认竣工住宅是否按照合同建设、是否存在施工失误或问题等的“最终检查”，也是如果有问题或需要纠正的地方可以要求修改或更...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2022-01-21 阅读量：48

今天有人问我：“想在日本投资公寓，选定的房产位置不错，但在一层，有什么特别的影响吗？”这属实让我陷入沉思。通常来说，只要房子位置选的好，没什么大缺陷，招租就不用愁。而日本公寓的一层自然也有它的“受众”...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2022-01-21 阅读量：14

前几天，日本媒体发布了“2022真正适合居住的区域排名”，被选为第一位的是“辻堂”。这是夏天海水浴季节去游玩的地方，给人的印象很深，所以很多人对其居住性排名第一位持怀疑态度。这次我们就来一起分析一下“...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2022-01-20 阅读量：18

现在很多人都了解这个趋势，比起居住环境来说，便利性更为重要，日本的年轻一代居住人群更向往城市中心区域，也就是日本首都圈。既然租客聚集，那么投资者自然也会聚焦于日本首都圈市场。 最新的日本首都...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2022-01-20 阅读量：25

今天有人说：“不知道自己是否适合投资日本房地产。”仔细聊过才知道，这位朋友看了大概一年左右的房子，也咨询了很多，但心理上总认为高利润的房子是不会给外行人的。他认为，用低成本在房产低价的时候买进，是高收...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2022-01-17 阅读量：35

今天有人问我：“在日本买房投资，如果后期准备出售，会不会很麻烦或者可能遇到什么意外？”其一，日本房产出售流程可以看这里。其二，通常来说，在日本作为业主出售房产时，所委托的宅建士会将房产全部情况告知购买...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2022-01-17 阅读量：26

大家有没有了解过日本房产的“形状”？日本全国每年都有超过10万户的新建公寓诞生，这些建筑的形状都是根据选址条件等进行了多种多样的规划而定下来的。简单的理解，日本公寓的建筑形状由土地决定。不同日本房产的...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2022-01-17 阅读量：21

最近日本首都圈下了雪，随之而来的是多人打滑和翻倒而被送医的事故，需要注意安全的同时，让我们再次认识到雪对生活的影响之大。雪没下多久就造成了如此大的障碍，那么在每年12月到3月被雪大面积覆盖的日本北海道...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2022-01-17 阅读量：17

受到疫情的影响，日本“宅家消费”活跃起来，网络购物急速渗透，这其中还包括网络在线购房。日本东京23区新建住宅的平均价格超过1亿日元。但在很多人看来，东京的房产还是很便宜。 如果新房价格上涨，...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2022-01-17 阅读量：17

如今，外国人在日本开设公司、经营生意之类的经济活动已经很常见。有的是需要租赁或购买店铺，有的是需要租赁或购买事务所，还有的是需要购买或建设工厂或仓库。相比于店铺和事务所，工厂或仓库的规模更大也更需要考...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2022-01-13 阅读量：31

家里的盥洗室容易积潮，这是难免的。近日，居住在日本的小A仔细一看，墙壁上的毛巾附近有一层薄薄的霉菌，因此便决定更换壁纸，整体流程非常舒适。那么问题来了：小A是如何找到让自己满意的供应商的？在潮湿的地方...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2022-01-11 阅读量：42

日本买房连带土地，因此很多人在日本好地段购买房产，都是为了那块具有价值的土地。即便很多年后房屋老化，土地还是能继续利用或售出好价格。那么问题来了：如何判断一块日本土地的优劣？一、土地与前面道路的关系。...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2022-01-11 阅读量：51

说到在日本投资房产的优势，大部分人都是冲着“收入收益”来的。如果初期选房选得好，那么在出售时获得“资本增益”也是简简单单。这就涉及到投资日本房产所获得的两种利益类型，一种是租金收入，即收入收益；另一种...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2022-01-10 阅读量：47

据最新统计结果表示，日本“交通大动脉”山手线附近的房产价格还在上涨。有人评价说，“虽然已经是东京都内顶级的价格带，但价格还是有所上涨”。 其中涨价率最高的高轮网关站，该区域包括在再开发计划之...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2022-01-10 阅读量：44

朋友小A在日本工作，赶上疫情转为在家办公，就寻思着找时间把家里重新装修一下，换换居住心情。因为没有相关经验，就询问我给一些建议，日本房屋装修公司该怎么选合适。事实上，日本装修公司有很多种类型，在作出具...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2022-01-10 阅读量：50

这项新制度对想于在日本买房的人来说是个好消息。由日本地方自治团体对管理状况良好的公寓给予认证的“公寓管理计划认定制度”将于2022年4月出台。这是给日本公寓设定了个门槛，未来状态更加透明化。国土交通省...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2022-01-07 阅读量：41

有人说，“要不要把存下来的钱进行日本房产投资”。也有人说，“做日本房产投资害怕失败怎么办”。我们可以这样理解，金融产品存在风险是理所当然的，失败的理由一言以蔽之就是了解的不够充分。明智的做法是学习投资...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2022-01-05 阅读量：47