日本东京都于9月17日公布了作为土地交易指标的基准地价。东京都内全域的平均变动率比前一年增加了6.0%，连续12年上升。除了上涨率有超过去年的倾向之外，市中心的地价上升程度尤为突出。有相关人士表示：“...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-09-19 阅读量：8

相比之下，能获得高额利润的“海外房地产”备受关注，尤其稳妥的是“日本房产投资”的投资。理由是什么？ 首先，在日本的土地开发和建筑建造都有非常严格的审查。例如，在哪个地区可以建什么样的建筑是有...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-09-19 阅读量：7

虽然被统称为“日本东京”，但事实上主要可以23个区，每个区都有各自独特的居住特点与文化氛围，对应到个人，就会有“或许这里更适合我居住”的感觉。 要在日本东京购买公寓，选哪个区域更好？不妨参考...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-09-18 阅读量：11

“不管怎么说房子都属于高价物品，但把房子当做资产就会有不一样的感觉了。”在东京工作的小M分享了自己的看法：“为了更有保障，我选择开始投资日本公寓。是贷款买的，由于管理完全委托给了物业公司，什么都不用做...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-09-18 阅读量：9

“市中心住宅价格暴涨，对比之下，日本首都圈周边三县的一户建真香。”小T在东京都内的公司工作，原本独居于品川区的单间公寓里，因为结婚，决定买一栋宽敞的一户建。 “预算为4500至5000万日元...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-09-18 阅读量：13

日本住宅的耐用年限是什么？一般指的是法定耐用年数，但根据判断标准的不同，还有物理耐用年数、经济耐用年数。无论如何，住宅的耐用年数与实际寿命是不同的。 国土交通省规定的法定耐用年数。法定耐用年...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-09-18 阅读量：11

日本首都圈的房地产，特别是二手公寓的交易数量很多。作为一个相当成熟的市场，形成了很好的供求关系。有人询问：“过热的日本房产市场，有没有性价比高的选址？”如果按照“前往市中心的便利性”等优先顺序考虑，还...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-09-18 阅读量：10

小H分享了自己的日本买房居住体验（下述为小H口吻）。我结婚后换住了7套房子，关于“日本公寓和一户建，哪个更适合养娃”的话题有一点心得。 因为我是在公寓里长大的，所以模糊地想象着就算自己成家了...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-09-18 阅读量：10

有朋友发来私信询问：“灾害风险影响下，日本房产还适合入手吗？”近年来，人们对灾害风险的关注度极高。而作为主要防范对策之一，完善住宅建设是必不可少的。 防备地震。东日本大地震以来，在住宅的地震...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-09-12 阅读量：54

“市中心公寓价格暴涨势不可挡。”据统计，东京23区的公寓平均价格突破了1亿日元，甚至开始出现200亿日元的房子（高级塔楼顶层未公开公寓）。这种偏离社会水平的超高价格公寓，并不仅限于麻布台新城。例如，港...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-09-12 阅读量：48

2000年以后，在日本居住的中国人持续增加。根据出入国在留管理厅的数据统计，人数约为82万人（2023年12月末），达到历史最高。从具体地区看，以东京、埼玉、神奈川、大阪等中心城市为主。除去东京，埼玉...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-09-11 阅读量：65

日本东京23区的新建公寓平均价格超过1亿日元，房地产价格持续上升。在这种情况下，日本女性是怎么看待“买房”这件事儿的？ 首先，不管结婚与否，有半数的女性表示“想买房”。在过去，或许单身女性是...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-09-11 阅读量：49

作为外国投资者选择日本房产的理由，“能够贷款”占比很高。换句话说，世界主要国家中，外国人进行房产买卖基本不受限、可以贷款、适合稳定投资的，日本算是非常显眼的。 虽然能够贷款，但并不是每个人都...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-09-10 阅读量：55

2024年7月1日，国土交通省发表了宅建法的报酬规定修改内容。根据这次的法律调整，提高了低价房屋中介手续费的上限。具体来说，在买卖800万日元以下的房屋时，向房地产公司支付的买卖中介手续费的上限，从之...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-09-09 阅读量：55

有客户发来信息，表示：“想给我的日本一户建配个小仓库。”这事儿说难不难，说简单的话面积大了也可能是需要申报的，虽然是自己的土地，但并不能完全随意搭建。 为日本一户建配个小仓库，需要做什么申报...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-09-09 阅读量：46

为了投资而购买日本二手房产时，大多数情况都是在有入住者居住的状态下，通过签订租赁合同转移所有权的“所有权转换”来签订买卖合同。这种“易主”的房屋，在交付后马上就能收到房租，不需要花费装修和招租的工夫和...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-09-09 阅读量：49

随着新建公寓价格的高涨，二手公寓价格也发生了明显上涨。即使是之前被日本人纠结的二手商品，“高价出售”也成为理所当然的事情。有些地区10年前买的公寓价格甚至已经翻了3倍以上。 1亿2276万日...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-09-06 阅读量：97

2024年，日本房产价格仍处于上升趋势，这种情况下买房还划算吗？通常来说，投资价差为正的时候持有房产就能够获利，包括：租赁收益率高、贷款利率低的情况。租赁收益率高、贷款利率高但门槛极低的情况。&nbs...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-09-06 阅读量：104

近年来，一提到“xx地发生了灾害”，关注度就直线上升。也有很多帖子在分享应该如何准备应急包、逃生方式等等。对于日本来说，更需要担心的就是住宅遇到地震倒塌的风险。 地震带来的“日本买房焦虑”应...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-09-05 阅读量：96

投资日本房产属实很简单。买了房子交给管理公司打理，就可以等着每月稳定的租金收入回报。远在海外的外国人也能很方便的进行。但毕竟是经营，总会伴随着风险。那么，投资日本房产，如何避免失败？ 进行日...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2024-09-05 阅读量：101