日本租房

租房根据房间位置和大小差别较大。比如东京附近20㎡左右的单身公寓，一般在3000-5000人民币左右。如果是40㎡左右的一室一厅或者2居室，价位约在5000-1万人民币。...

日本比较常见的租房网站有以下几个：Suumo（网址 https://suumo.jp/chintai/kanto/）Homes（网址 https://www.homes.co.jp/chintai/）...

日本腾退房屋是需要归还原貌的。除了正常的使用损耗，其他的都需要还原。也要清扫干净。由于租房的时候需要支付敷金（理解为押金），如果你不把房间打扫干净，一般的房东会直接从你的敷金中扣除，然后再把剩下的推给...

在日本租房审核被拒可以从保证会社和房东审查两个方面找原因，被拒的最大原因还是在于房东审查，因为这是没有参考标准的。保证会社审查时，只要条件符合、一般都会通过，如果电话联系不到你的话，也会被拒，如果你租...

没降低。下面是日本媒体公布的2020年12月时期一个人生活（单身者）的房租平均数据。先来看看日本全国的平均值，是一个人生活的平均房租。一居室（比较普遍）的日本全国平均房屋月租金为5万日元左右，根据地区...

能否退房主要看合同内写明的关于退房的条款。日本很多租房合同会写居住未满一年的需要一个月的违约金，这样的情况，提前一个月到2个月退房的通知（提前多少的期限需要确认合同），赔付一个月的违约金即可。...

在日本，个人将房产出租时，将会产生所得税、复兴特别所得税、住民税。另外，将一定规模以上的房产出租的情况还会产生事业税。本次主要介绍个人房产出租时的不动产所得税。1.房产出租时产生的税金其实，如果是工薪...

房租押金，一般是1、2个月的房租。礼金，一般是1、2个月的房租。中介手续费，一般是1个月的房租。更新费，更新契约的时候交纳，一般是1、2个月的房租。在日本租房，需要注意退房时候整理好房屋，有房屋原状恢...

首先，得知道「敷金」是什么。它相当于押金。通常在签订日本租约时，租客会缴纳相当于租金1-2个月的金额给房东。在租约期满时，房东需要将扣除掉修缮费用。当在日本租房退租时，家具搬运等事项已经完成，在这种房...

要提前找房，因为不是看完房子就可以秒搬进新家的。看房的时候可以顺便在附近走一走，看看生活设施充足与否。准备好租房一开始要交的各种款项，比如礼金、换锁花费等等。...

在日本，3月大多是租赁契约的更新时期，也是租房需求达到顶峰的季节。之后，4月开始工作、升学等新生活，因此很多日本人会提前租房，准备相关事宜。这种“搬家热”时间段需要有所准备。...

日本租房水深这个事怎么说？日本房屋租赁市场信息很透明，而且制度很完善，信息都标的很清楚，还可以实际去看房。而且法律修改之后，对租客和房东的义务表的更清楚了。我觉得谈不上水深不深的，多了解信息就行。...

中介是哪国人不重要，重要的需要持有相关资质。而且日本房子的很多信息都公开、透明，还能实地考察，自己肉眼看就好了。房屋的居住规则看好就行了。...

日本出租公寓有需要自己准备家具的，也有带家具的。无非就是租金多少的区别。日本有一些二手店，有的人会选择在二手店买家具。不过需要注意，“日本一年有半年都是搬家旺季”。如果自己带家具搬家，需要估摸好时间。...

一般入住日前一天才能拿到，签约当天离入住日还有一段时间的话是拿不到的。...

在日本，如果不是已经预备结婚的人，很少会选择让自己背负十几年的贷款、立马购买房屋。更多日本单身者认为租房更适合自己目前的状况，这是日本人的真实想法和情况。日本国土面积比较小，大城市（东京、大阪等）的人...

日本投资房产，和国内投资逻辑相同，选择北京上海广州肯定错不了。日本也一样，应该选择人口密度大的城市，比如东京为主，租房的需求就不会少。...

可以找房产中介公司帮助自己寻找符合自己要求的房子。告知房租预算，地理位置，房间内部硬件设施条件等。...

日本的房子出租后一般交给当地的物业管理公司打理。收取实收租金的5%作为租赁管理费。管理公司会帮忙处理日本物业的所有问题，包括出租（另外收取中介费），租客对应，室内设备修缮，清扫，租约更新，纠纷对应等问...

日本媒体于2020年5月14日发表了“三大都市圈、主要都市/分售公寓月租金”的统计结果。据该调查显示，2020年4月的首都圈分售公寓的租金比上个月增加了0.1%，为3053日元/平米。按都县划分日本首...

租金根据房子的具体位置，步行到车站的距离，房子面积等等有很大不同。比方说，如果在大阪中心的位置，周围生活设施完备，房租或许会在10万日元以上。如果在距离市中心比较远的地方，到达车站要步行15分钟以上，...

日本租房市场的需求量还是很大的，比较人气的投资户型是单身公寓，投资门槛低，租赁需求高，风险低，变现快。日本拥有健全的租赁体制，能够聚人的城市拥有旺盛的居住需求，投资者可以稳定的获得每月租金回报。投资整...

如果投资者身在海外，一般会委托日本管理公司进行招租，或者投资者可以直接买带租客的房屋。房东委托日本房产公司为自己的投资用房产招租，用专业术语来说是媒介（中介），需要与这家公司缔结媒介契约，主要分为「一...

购买住宅费用是人生三大支出之一，因为是如此重要的事情，“购买和租赁哪个更划算”这样的源于观念的争论在日本一直持续到现在。买房派的主张：租房时，房子永远不会成为自己的财产。但买房后，毕竟是自己的财产，未...

日本人虽然并不十分讲究住宅的朝向，但是也会喜欢朝南的房子，室内采光好，便于晾晒衣服。不过，比起拘泥于朝向，房屋的地理位置、周围的设施是否充实等等更重要。日本房子的不同朝向，到底会带来什么影响？1. 朝...

最近很多家长过来咨询孩子来日本后的住房问题，我来给你们算笔账吧以一套新宿区的房子为例。2980万日元，人民币200万左右。假设2年语言学校，4年大学，2年大学院。1，房租：8年960万日元（按10万日...

这个仁者见仁了，如果将来孩子有计划留在日本上学的城市，就可以考虑在该地区交通便利的地方购买2个房产，一个自住，16-25平就合适。一个用于租赁，为将来孩子在日资产做布局。...