日本房价走势 专栏

贯穿在日本埼玉县、东京都、神奈川县行驶的电车线路JR京浜东北・根岸线，被分为大宫站-东京站-横滨站的京浜东北线，以及横滨站-大船站的根岸线。由于这两条线路直通运行的情况很多，因此一起被称为“京浜东北・...

在日本有一种说法，大概意思是说“不动产一个物件，会受到4价或5价的影响”。要在日本投资不动产，了解当地房价是否合理，你肯定会关心其中的地价影响。以东京房价为例，参考数据：日本东京地价最高地点是这里。

如今日本房地产投资倾向于“房租收入”这一投资收益，所以土地价格上涨并不能直接关系到利益。但将来卖掉房子时，地价上涨可以防止物件价值的下跌。此次对日本地价走势进行分析：地价会给房产投资带来什么影响？

对中国人来说，投资日本房产更偏向于一种资金运用手段，是在一个安全可信的市场环境里得到资产保值。如果一味的追求高风险、高收益的增值，在日本买房就不能说是最好的选择。即使仅仅是求稳，也不会有人想购买到资产价值容易下降的房产。

日本不动产行业有这样一种说法叫作“不動産は、一物四価又は五価”。大概意思是说“一个不动产物件的最终交易价格，会受到4价或5价的影响”。这里说的具体是指哪5价？

东京不动产专家发表了「2019年5月二手公寓价格气象图」。所谓「二手公寓价格气象图」，是对日本全国47个都道府县内一定种类的二手公寓流通事例价格的按月统计，以“天气标记”来显示价格变动的结果。

我认识很多人在完成生意拓展的同时，也希望通过日本投资来安全地配置个人资产。日本投资置业已逐渐成为新潮流。日本的房产市场透明而有诚信，有严格的管理制度。简单来说，任何资金状况良好的人都可以购买日本房产。

在日本有一种说法叫“不動産は、一物四価又は五価”。大概意思是说“不动产一个物件，会受到4价或5价的影响”。具体为哪「5价」？

公寓价格的上升趋势仍在持续。日本全国范围内，公寓价格整体处于上升趋势，稍有持平。东京都内，公寓价格上升趋势显著，需求也在持续增加。不同的建筑年限，价格均处于上升趋势。

购买房产堪称“人生最大的购物”。我们都想购买资产价值不会下跌的房产，希望可以得到很好的保值。如何判断房产的资产价值会不会下跌？什么样的房产获得会保值？这里有几条经验可以参考。

也就是说，1988-1992年是中古公寓价格停止下落的时期。如果希望将收购时与出售时的买卖损失额控制到最低限度，就可以考虑购买建筑年代在1983-1993年期间的中古公寓。而且，1981年日本建筑基准法进行了修改，此后又经过至少4次修改，将建筑物的抗震标准一再提高，所以这个时期的中古公寓也都是以新抗震标准为基础所建筑的。

日本的房产市场法规健全且严格，也不乏优质海外投资者。简单来说，资金状况良好的成年人都可以购买日本各类型的房产。除了海外者在初次贷款时相对繁琐外，其他都没有什么限制。打算在日本投资房产前，不妨先研究下整体概况，以便选择合适的投资目标。

在不动产投资市场中，卖家都想卖出好价格，买家都想拿到好折扣，这是正常的过程。因此，一个在合理范围内的、不太高于或低于市场价的位标准就显得很重要。不妨来看看这一年度的路线价。路线价是道路沿线土地的价格，也是此年度继承税和赠与税的算定基准。

不动产价格指数，是反映不动产价格变动趋势和变动程度的相对数。它是通过百分数的形式，来反映不动产价格在不同时期的涨跌幅度。日本的房产市场法规健全且严格，也不乏优质海外投资者。简单来说，资金状况良好的成年人都可以购买日本各类型的房产。除了海外者在初次贷款时相对繁琐外，其他都没有什么限制。

日本的房产市场法规健全且严格，也不乏优质海外投资者。简单来说，资金状况良好的成年人都可以购买日本各类型的房产。除了海外者在初次贷款时相对繁琐外，其他都没有什么限制。打算在日本买房前，不妨先研究下整体概况，以便选择合适的投资目标。

我认识很多人在完成生意拓展的同时，也希望通过日本投资来安全地配置个人资产。日本投资置业已逐渐成为新潮流。日本的房产市场透明而有诚信，有严格的管理制度。简单来说，任何资金状况良好的人都可以购买日本房产。

一户建是日本漫画或电视剧中最常见的日本独立住宅。建造成本较低，一般是2层小楼，外观整洁干净，自带车位；冬天温暖舒适，但夏天会感觉稍热；翻修率或重造率会比较高；更适合家族一起居住，被出租的情况比较少见。

这是截至2018年1月1日，日本国土交通省发布的公示地价。按商业、工业、住宅等用途统计：涨幅0.7%，连续3年上涨。地方城市，时隔26年转为上涨，涨幅0.041%。若单独来看：住宅用地，上涨0.3%，连续2年上涨；商业用地，上涨1.9%，连续3年上涨。

今年十一期间，东南亚国家明显受到了中国游客的青睐，作为老牌发达国家的日本因其优美的风景、传统的文化及现代化都市的便利被广为喜爱，排进了中国游客TOP 3出行目的地。仅在一个月期间，就有67.83万中国游客奔赴日本旅游。