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2019-02-22
在我们的人生中，为了做出更优选择，需要具备不局限于旧价值观和时事事件的判断能力。比如在日本买自住房这件事上，就不能一看是自住用，就只考虑利用价值。事实上，摸不到的资产性和安全性也是考察的重点。&nbs...
故事案例 · 发布时间：2021-04-09 阅读量：32
“日本一户建有投资价值吗？”事实上，一户建的租客大部分是有孩子的日本家庭，考虑到孩子的入学情况，作出中途更换住址的情况非常少，因此一旦入住，长期入住的可能性就很高了。而在未来选择出售时，与单间公寓和整...
故事案例 · 发布时间：2020-11-02 阅读量：235
与美国、加拿大等国家不同，投资日本不动产市场当然有其“独家优势”。日本房产投资以“长期租赁”为主，收益平稳，也就是起到一种“维稳”作用。一起来看这个真实置业案例：日本房产投资中避免失败的经验。
故事案例 · 发布时间：2020-05-01 阅读量：954
在日本投资不动产当然有其“独家优势”。作为日本房产置业者，希望自己所挑选的房源可以吸引到租客，顺利的租赁出去，获得躺着收钱的“投资成功”。一起来看看真实置业案例：日本投资房产成功的经验分享。
故事案例 · 发布时间：2020-04-30 阅读量：844
我事务所正式向入国管理局递交了L先生的高级经营管理人才签证申请。10月25日东京入国管理局批复了L先生的高级人才申请，并确认L先生高级人才打分结果为80分以上。
故事案例 · 发布时间：2020-03-03 阅读量：1240
2017年成功办理日本普通经营管理签证，并为将来申请永住做准备。目前已更新过一次签证，将Z先生持有的普通经营管理签证升级为高级人才签证。
故事案例 · 发布时间：2020-03-03 阅读量：2391
这位日本女性A，投资房产的理由是为未来做打算。这很容易得到认同，很多人都希望有个准备，不管发生什么事情都不用慌张。资产形成、资产运用格外重要。一起来看真实置业案例：日本30岁女性的房地产投资选择分析。
故事案例 · 发布时间：2020-03-03 阅读量：900
A先生于2019年春季在日本某地方城市购买了一套公寓。因为10个房间里有2间空房，所以A先生拜托管理公司来招租。电话联络之后，虽然管理公司的负责人表示“好的”，但情况却一直没有改善。A先生居住在东京，不太方便前往地方城市去拜访负责人，所以每隔一天打一次确认电话。结果......
故事案例 · 发布时间：2019-12-09 阅读量：1015
从近年来日本社会的形势来看，投资房产的日本人有公司上班族、医生、中小企业经营者等职业的不同人群。直截了当的说，大多数日本投资者都希望获得一份稳定的工资外的收入。而投资房产最大的魅力，恰巧可以实现“用他人资本使杠杆生效，享受长期经营的稳健”。
故事案例 · 发布时间：2019-12-03 阅读量：925
作为资产运用的手段之一，房产投资可谓是广为人知。与有价格变动的股票不同，能每月得到稳定房租收入是其魅力之一。另一方面，房产投资初期的确需要一定的花费，这也是事实。如果房产位置选择失误，还有可能面临一系列的风险。
故事案例 · 发布时间：2019-11-14 阅读量：815
曾看到过一句话，“房子就像存钱罐”，足以说明房产投资的魅力。房产投资，正如字面的意思，就是为了得到利益而投资房产。在日本，通过购买公寓或一户建来获得房租收入，或将其卖掉获得增值收益，是很常见的投资方式。现在，备受投资者关注的主流目的仍然是“获得稳定的房租收入”。
故事案例 · 发布时间：2019-10-09 阅读量：946
选定日本投资用房产时，重要的是以多方面、长期的视角来捕捉目标房产。并不排除这种情况：房产根据区域的再开发、物件管理状况等各种各样的原因，现在的资产价值并不与未来的划等号。所以，投资者就不仅要看现在房产的房租收益有多少，还要看未来的房产价值有多大。
故事案例 · 发布时间：2019-09-03 阅读量：1018
“我所拥有的5栋公寓中，目前有1栋的收支是负数。”与投资单间公寓相比，投资整栋公寓的魅力主要体现在现金流动方面。为了避免空室风险，最好在各种各样的区域投资多个单间公寓，如果投资整栋公寓，立地更需要考究。这次以日本人A先生为例，看看他是怎么进行空室对策的。
故事案例 · 发布时间：2019-09-02 阅读量：864
这是一个真实案例。日本人A之前以2980万日元的价格购买过东京都世田谷区步行5分钟的一套公寓，现在他打算出售。房产信息一经公布，便有很多买家找过来询问。最终，这套公寓以4200万日元的价格成交。
故事案例 · 发布时间：2019-08-07 阅读量：956
“且不说利用贷款进行较大规模的投资房产，即使想到每个月的房产租金能否准时进账也会让我感到不安。”这是日本房产投资者X先生在最初时的想法。“因为身边有很多朋友都在做，所以我才开始了对投资的思考。”但是，伴随着一些顾虑，X先生确实比其他人都更谨慎一些。
故事案例 · 发布时间：2019-07-29 阅读量：1057
当我们聊到日本房东时，可能很多人有这样的印象：“住在又小又旧的公寓一层，早上在大树旁边扫入口的老爷爷或老奶奶......”没错！与全权委托管理公司打理房产的海外投资者不同，很多日本房东会通过自己的方法来管理和经营自己所投资的房产。
故事案例 · 发布时间：2019-07-22 阅读量：1037
“日本人都不投资本国不动产，外国人为何如此积极？”对于这个问题，我只能借用美国投资专家菲利普·费舍曾经说过的一句话来回复：“你永远也不可能做到了解自己或市场的方方面面。”日本官方公布的真实数据是比较有说服力的。
故事案例 · 发布时间：2019-07-04 阅读量：870
我身边有好多人甚至都没有亲自去日本，就完成了整个买房投资的过程。就在今天，我又看到一个朋友的消息：“不用亲自去，房产证直接寄到手里，在日本买房真方便！”你会不会觉得他的心真大，买房都不用亲自去的？其实，他也是经过了详细的了解之后，才放心去做的。
故事案例 · 发布时间：2019-07-02 阅读量：904
日本房产投资是公认的“坚固投资”。相比股票等投资选择，日本房产因价格变动较小从而能够得到稳定的房租收入。对于房产投资来说，最重要的就是获取入住者，如果没有入住需求也就意味着不能得到房租收入。这次，我收集了两个日本房产投资失败实例分析，希望对投资者有所帮助。
故事案例 · 发布时间：2019-06-17 阅读量：1130
对于房产投资来说，「等价格下跌了再买」这种想法并不正确。即使在购买时便宜了500万日元，而在出售时出现下跌得更多，就没有投资的意义了。正因如此，我们在选择房产投资时，更要弄清楚日本“负动产”与“富动产”的区别。
故事案例 · 发布时间：2019-04-23 阅读量：1274
