日本租房中介怎么收费?

日本租房中介怎么收费?

2020-10-09 942人浏览

日本租房中介费一般为1个月租金加消费税10%,即1.1个月租金。市场上部分中介为了吸引租客,收取一半中介费,即0.55倍租金。

实际上日本法律规定,租房中介费总金额不能超过1个月租金加消费税。多数中介公司都是按照这个标准来收费的。另外,除了中介费,租房时一般还会产生如下费用:

  1. 保证会社加入料。
    保证会社为租客的担保公司,在租客没有及时支付租金的情况下,保证会社可以代替租客支付租金给房东,之后再向租客追缴滞纳的租金。现在日本租房大多数都要求租客加入保证会社,初期加入料为月租金总额的50%至100%,之后每年交1万日元的更新费。
  2. 火灾保险费。
    日本房子出租时需要租客加入火灾保险,在租客入住期间发生意外等情况时由保险公司赔付。2年大约2万日元至4万日元。
  3. 押金及礼金。
    押金及礼金是支付给房东的费用。押金等退房时扣除清扫费等租客支出后可退还。礼金为支付给房东的谢礼,不会返还。
  4. 更换钥匙费。
    一般二手房产在更换租客时,需要新租客支付费用来更换钥匙,大约为1.5万日元至3万日元。

以上为租房时支付的总费用,加上中介费约为3.5至6个月租金。这也是为什么日本人不会经常搬家的原因。

日本租房中介怎么收费?
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