物业费在日本是指交给大楼管理公司的管理费及修缮费,原则上是由房东每个月交给管理公司。如果有租客的情况下,租客支付房东租金(也可以设定管理费),房东可以拿出一部分支付管理费及修缮金给管理公司。但实际上没有租客的情况下,房东仍然要负担同样的费用,所以这部分支出是房东负担的。有的房东会把自己应支付的管理费加到租金上让租客支付,但其实加过管理费的租金也要符合市场行情才能顺利出租,所以一般租客交给房东的管理费只是租金的一部分,跟房东支付给管理公司的管理费修缮金没有必然联系。
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物业费在日本是指交给大楼管理公司的管理费及修缮费,原则上是由房东每个月交给管理公司。如果有租客的情况下,租客支付房东租金(也可以设定管理费),房东可以拿出一部分支付管理费及修缮金给管理公司。但实际上没有租客的情况下,房东仍然要负担同样的费用,所以这部分支出是房东负担的。有的房东会把自己应支付的管理费加到租金上让租客支付,但其实加过管理费的租金也要符合市场行情才能顺利出租,所以一般租客交给房东的管理费只是租金的一部分,跟房东支付给管理公司的管理费修缮金没有必然联系。