日本租房签约 专栏

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  • 日本租房子物业费怎样承担?

    物业费在日本是指交给大楼管理公司的管理费及修缮费,原则上是由房东每个月交给管理公司。如果有租客的情况下,租客支付房东租金(也可以设定管理费),房东可以拿出一部分支付管理费及修缮金给管理公司。但实际上没...

    宅建士赵红旭 阅读量:355 1个回答 2020-10-09 13:59:19
  • 日本租房签约两年一年后想退租可以吗?

    日本租房签约两年一年后想退租是可以的,在日本退租至少需要提前1个月告知房东或管理公司。通常日本的房屋签约为2年以上,不满2年的退房会造成违约金的发生。违约金一般收取1-2个月份的房租。具体金额需参照在...

    李佳文 阅读量:714 1个回答 2020-07-17 13:59:09
  • 日本租房写什么合同?

    在日本租房时,租赁合同中的内容比较细,主要包括:房屋信息、租赁用途、附属设备、租赁类型、租赁期限、租金、管理费、支付期限、支付方法、禁止事项、解约条款、原状恢复等相关条款内容。为了防止退租时产生纠纷,建议在入住当天详细确认并记录房屋及设备的状态。

    楚晗 阅读量:149 2020-12-02 16:20:41
  • 日本租房中介怎么收费?

    日本租房中介费一般为1个月租金加消费税,即1.1个月租金。日本法律规定,租房中介费金额不能超过1个月租金加消费税,多数中介公司都是按照这个标准来收费的。除中介费外,租房时还可能产生保证会社加入料、火灾保险费、押金及礼金、更换钥匙费。所以,在日本租房时支付的总费用,包括中介费约等于3.5至6个月租金。

    宅建士赵红旭 阅读量:506 2020-10-09 14:37:31
  • 在日本租房回国可以转租吗?

    在日本租房后不可以擅自转租。此外,在日本租房需要有日语基础;日本租房大多不带家具需要租客自行添置,并且租客退租时需要将所有添置的物品清空;日本租房初期费用大概为5至6个月租金等额;日本租房需要加入保证会社,有些房东还会要求租客提供连带保证人;租客不能擅自改建房屋;退租需提前告知房东并将房屋恢复原状。

    王菲玲 阅读量:480 2020-09-29 10:42:51
  • 日本租房海外审查查什么?

    在还没有到日本的情况下租房,会有海外审查,照实回答即可。保证会社根据租客所申请的房子情况、申请人信息,来选定打电话时需要确认的内容。比较常见的问题:申请人是否为本人?紧急联络人信息及与申请人的关系?留学生租客入学的学校名,及学费金额?或者入职公司的名称,预计年收入?来日本后预计生活费金额以及来源?

    楚晗 阅读量:439 2020-09-16 17:30:30
  • 日本留学租房材料?

    在日本留学租房时,提前准备好在留卡信息(如果还没来日本,则需提供在留资格认定书)、学生证(如果还没来日本,则需提供入学许可证)、护照复印件,必要时还需准备存款证明等。找到合适的房源后,填写并提交申请书及所需材料。

    楚晗 阅读量:111 2020-09-16 17:33:39
  • 日本租房注意事项

    在日本租房需注意,一是如果没有日语基础将会非常困难;二是日本租房大多不带家具,需要租客自行购置;三是初期费用较高;四是需要保证会社或连带保证人;五是不能擅自和亲友同住,且不能私自转借或转租;六是不能擅自改建房屋,包括不能在墙上钉钉子、贴纸等;七是退租需要提前1-2个月通知房东并清空物品,恢复原状。

    王菲玲 阅读量:599 2020-08-07 15:20:38
  • 在日本租房子押金是不退的吗?

    分为可退还和不可退还(偿却)2种。可退还的押金在日本比较普遍,一般在退房后,从押金中扣除清扫费及原状回复费用,剩余部分还给租客。不可退还押金一般会在租赁图纸或租约上押金后面备注“敷金(偿却)”。偿却的意思为不做返还,即该部分押金将来退房时不会还给租客。

    宅建士赵红旭 阅读量:1212 2020-06-15 11:37:05