日本的租赁契约签订期限一般为两年，两年到期时需要进行租约更新。日本租房更新料即为租赁契约更新时支付给房东的更新费用。更新料的金额普遍是一个月租金。更新料的具体金额可以参考租赁契约中的具体约定。

虽然收取更新料在日本比较常见，但并不是所有的租约都会收取更新料。具体是否产生更新料，需要看租赁合同的具体约定。对房东来说，收取更新料相当于多一个月租金收入，是比较可观的。但更新料加重了租客的负担，也有一些地区不收取更新料。一般在日本关东地区大部分房东都会收取更新料，而关西地区除了京都以外，多数地区的房东不收取更新料。

房东收到更新料后，一般会给租赁管理公司半个月的金额，房东自己剩余半个月的金额。如果是更新料全部都给房东的情况下，租赁管理公司多数情况会再收一份更新事务手续费，用于契约的更新手续。如果租约中规定有更新料的征收，租客是必须支付给房东的，房东可通过法律手段维护自身正当收益。如果不支付更新料，房东可以以此为理由要求租客退租。