在日本签订租房合约一般是两年期限，只有提前退租才可能发生需要交纳违约金的情况。签订租房合约的时候会有违约金相关设定，具体金额因出租房屋不同而有差异，一般情况下与一到两个月的房屋金额相同。如果不得不违约，可以翻看合同，了解是否需要支付以及需要支付多少金额。

日本房产的耐震对策在进步，但地震风险不仅受房产构造的影响，也受地基和具体建筑物形状的影响。在日本购房时，需要具体了解目标房产的特性和危险地图，并加入地震保险来获得赔偿。

需要。包括小规模修缮（修理、更换、恢复原状），大规模修缮，预防性修理。修缮对于延长建筑物的寿命是很有必要的。制定短期、中期、长期的修缮计划，有计划地准备修缮费，可以保证日本房产价值不会快速下落。

如果不是经常调查日本不动产藤本，可以直接到附近法务局窗口办理。如果想在网上查询，也可以前往官方网站进行申请。日本房产证是可以理解为是一组序列号，只有专业的律师也就是日本司法书士才能根据这份材料调取相关信息。

父母在日本永住孩子也可以获得永住身份。对于孩子，申请审核的主体其实还是持有永住者身份的父母，入管局需要考察的依然是其收入能力、居所、品行、居住条件等。通常是需要附属申请人跟随主申请人，在日生活一年才可以申请永住。

日本租房的流程如下：需求沟通；看房选房；申请房源；接受审查；汇款初期费用；签约入住。在日本租房时，需要先对自己的需求有个概念。包括房产位于哪个车站附近，房产到达车站的距离，房产的具体面积，户型、房龄、朝向，以及预算、入住日期，目前持有的日本签证类型等。

在日本租房的时候，礼金是租客为了感谢房东所交纳的钱，通常不会退还。押金是房东用于原状恢复房屋的储备金，通常来说，在租房结束的时候，押金如果有富余的话原则上是会退还给租客的。

很多公寓管理者认为，饲养猫的房屋维护费较高，还有可能会给邻居带来困扰。猫的指甲会伤害房间。猫跑出去会给别人添麻烦。猫的叫声很大。猫排泄物的味道很重。邻居或许会对猫过敏。

可以，购房人资料提交孩子的即可。需要提供的审核材料很简单。购房者需要先提出购买日本房产的申请，提交购房意向书。提供身份证明（包括身份证、护照等）、委托书（委托代理人购房的情况）、印章公证书。均为简单的书面材料，一次性准备出来即可。

日本房产证上记载的是内法面积，房源贩卖图纸上大多是壁芯面积。壁芯面积指持有者可以作为自己所有房屋的独占部分的面积。内法面积为墙壁内中心部分开始测量的面积。

不能简单地说日本一户建和公寓哪个更好，而是各有特点。日本一户建不需要交纳管理费，土地也是个人所有，翻修、改造自由度高。日本公寓建筑物不易贬值，居住安全性高，抗震性能好。

在日本租房子水电费用统计如下。34岁以下单身人士每月电费的平均金额为3000至3500日元（约170至199人民币）。34岁以下单身人士每月平均水费为1000至1500日元（约56至85人民币）。

日本房子是否隔音，需要看具体的情况。例如，钢筋混凝土造的房产可以通过材料本身的厚度和重量来隔音。有的房子还采用隔音窗户、窗帘、地毯、墙纸等，要看房子具体采用了哪种方式。

在日本居住十年以上，每年离开日本境内不超半年；至少有五年工作经历并正常交税金；拥有能维持独立生计的资产或技能；无犯罪记录；在申请时无论是经营管理签证还是工作签证，必须是三年期以上的签证，一年期签证是无法获得永驻身份的。

律师评估申请资格。汇款注册资本金设立日本公司。完成税务登记。完成投资项目。准备经营管理签证申请材料递交入管局。入管局签发一年期在留资格认定书。登陆日本领取在留卡。

去日本居住需要持有有效签证。比方说，日本短期旅游签证，可以在日本停留、居住15天。如果想获得日本永久居住权，那么需要在日本持续生活十年以上，工作满五年以上，申请时持有三年或五年的在留资格，没有犯罪记录，按规定纳税，有足够维持生活的资产。

纯木材建造的房产自然会容易燃烧，但日本木造房产并不是那样。在近年新建的日本木造建筑中，为建筑材料注入难燃药剂、加上不易燃涂层，又或是把不燃材料埋入内部做成木柱、房梁等的技术也在持续更新。

在日本购买所有权的物件，则土地所有权归所有者，购买房产就会相应的得到土地。购买并自行登记的所有权土地是很自由的，无论将来期限如何都可以自由买卖以及租赁给他人，继承也是没有问题的。

不管在日本选择买房还是租房，倘若希望在公寓类房产之中养宠物，就需要找规则中注明允许养宠物的公寓。在可以饲养宠物的公寓里，会给出更详细的关于饲养宠物的规定。根据建筑物的情况不同，这类规定和细则也会不同，那就需要提前确认好。

无论是在日本买房还是租房，如果想在公寓内饲养宠物狗，就需要找允许养宠物的公寓。在可以饲养宠物的公寓里，会提供关于宠物饲养的规定和细则。根据各个建筑物不同，这类规定和细则也会不同，那就需要住户提前确认好。