<&order>作为日本房产投资的钱，最好是用闲钱来进行；<&order>积累经验，客观地看待事物；<&order>分散金融产品的部分，不要把全部资金集中在一个项目上；<&order>选择符合自己价值观的投资对象；<&order>选择自己能够理解和接受的物件投资。

东京大学周边租房选择搬家公司，不同公司给出的报价差距较大。如果是不擅长家务，希望搬家公司更加细致的情况下可以选择更稳妥的大型公司。如果是近距离搬运，也可以选择开在本地更了解情况的小型公司。

需要。日本有遗产税制度，根据遗产的金额及继承人情况计算具体的遗产税。房产的评价标准需要根据国家评定额计算。一般国家评定额低于市场价，特别是像东京这样房价比较高的地区，国家评定额仅是房产真实售价的1/2至1/3。根据现阶段税法，每个人都有遗产税的基础控除额。超过基础控除额的部分收取遗产税。

日本房产的租约周期一般是两年，每两年自动更新租约一次。如果要解约，需确认入住中想要解约的情况需提前多久、以何种方式告知房东（一般提前1-2个月，书面告知房东或管理公司），以及提前退租的情况下是否会产生违约金。

在东京支付房租，自动扣款还是转账汇款都可以选择，转账汇款的情况还需确定支付期限避免逾期。如果距离房屋管理地点比较近，也可以自行前往，直接以现金的方式交房租。

<&order>看房时要注意从房子步行到周边设施的距离与时间，便利性越高越好，尤其是到达最近的车站与北海道大学；<&order>房子内部是否有破损，提前与房东确认好，以免未来搬离时因此而产生纠纷；<&order>房子的隔音如何，关上窗户是否能听到来自室外或邻居的噪音，如果有，房东是否有解决办法。

<&abs>留学生日本租房常见问题：<&order>准备好电器等必需品，日本房屋通常不会为租客准备用品；<&order>提前找好房源；<&order>租客是有原状恢复义务的，也就是说，最终退租时要将房屋恢复到来之前的状态，因此日常使用房屋时要注意，例如最好不往墙上装订会留下难以清理痕迹的物品等。

<&abs>日本公寓养房的情况：<&order>需要交纳管理费和修缮基金，一般约为300-2000人民币；<&order>固定资产税与都市计划税，固定资产税的税额为固定资产评估额的1.4％，都市计划税的税额为固定资产评估额的0.3％；<&order>房产租赁的管理费用，一般为消费税加租金收益的5％。

在日本买房不仅拥有房产所有权，还拥有土地所有权，这就意味着在日本买房不仅需要交房子的税费，还需要交土地的税费。无论是在买房阶段、房产持有阶段还是卖房阶段都会产生不同的税费。买房时需交印纸税、登录免许税和不动产取得税。

日本赠与行为是需要缴税的。但是根据赠送对象不同，需要缴税的额度也不同，具体分为直系家属和非直系家属两种情况。日本赠与税的计算方法为课税对象额×税率ー控除额＝赠与税额。

<&abs>在日本开公司流程如下：<&order>决定公司内容；<&order>商号查验；<&order>定制印章；<&order>准备日本公司法人代表及董事的身份证明书；<&order>定款编制；<&order>出资验证手续；<&order>向日本法务局提交注册申请；<&order>法务局登记。

<&order>准备好注册日本商标所需的材料（包括：申请主体信息、商标文字或图案、商品或服务种类、优先权证明文件）；<&order>向日本商标专利局递交申请；<&order>官方受理后等待审查；<&order>审查通过后进入公示期；<&order>无异议的情况下核准注册并邮寄证书。

<&abs>注册日本商标流程如下：<&order>商标查询并申请提交到日本商标专利局；<&order>官方受理回执文档；<&order>日本商标局审核员进行审查；<&order>进入公示期；<&order>核准注册；<&order>邮寄证书到手。

日本公司的名称组成中，中文、日文、英文都可以使用，无论公司设定如何，对名称均无限制。日本公司名称中含有国际、控股、集团、学院、投资、协会、中心的平假名、片假名、英文、数字等文字都是可以的。但是要注意，阿拉伯数字（如1，2，3）可以使用，罗马数字不可以使用。

日本公司设立周期一般为3至4周。全部申请文件由专业的司法书士做成，并在日本公证后，递交日本法务局进行登记。之后可以取得日本公司注册的全部资料。

<&order>准备好注册日本商标所需的材料（包括：申请主体信息、商标文字或图案、商品或服务种类、优先权证明文件）；<&order>向日本商标专利局递交申请；<&order>官方受理后等待审查；<&order>审查通过后进入公示期；<&order>无异议的情况下核准注册并邮寄证书。

日本公司在注销阶段会产生两个环节，第一环节是解散手续，第二环节是清算手续。清算手续主要分两种类型，第一种是普通清算。第二种是特别清算或破产清算。日本注销公司手续均是委托律师或日本税理士事务所等的专业机构进行办理。

<&order>准备好注册日本商标所需的材料（包括：申请主体信息、商标文字或图案、商品或服务种类、优先权证明文件）；<&order>向日本商标专利局递交申请；<&order>官方受理后等待审查；<&order>审查通过后进入公示期；<&order>无异议的情况下核准注册并邮寄证书。

日本公司注册需要提供个人全名私章。所在国的个人签字及私章（全名）的公证声明文件（包含护照号码，姓名，现居住地址，出生年月) 。就任承诺书（办理方准备，客户需签字或盖章）。公司印章呈报（办理方准备，客户需签字或盖章）。

在日本开本公司，需要完成材料准备，包括日本公司内容、商号、印章、定款、验资手续等，可以由日本专业的司法书士、行政书士或日本税理士事务所等机构进行代理，之后递交日本法务局进行注册登记。