日本塔楼公寓数量很多,不少大手建设企业旗下都有知名塔楼。关注度比较高的包括“晴海フラッグ”,位于东京中央区晴海,是东京奥运会留下的选手村,经过再开发后成为公寓群。
常用的日本租房网站包括SUUMO、LIFULL HOME'S、At Home、Yahoo!不動産等的官方网站。使用时,需要根据需求进行筛选,例如“东京23区”、“一室一厅”等条件,之后点击搜索,就可以浏览符合需求的房源。
倘若选择的是低层塔楼,1K房型的月租金平均为13万日元。倘若选择的是中层塔楼,1LDK至3LDK,月租平均为25万到30万日元。倘若选择的是高层塔楼,一人居住的房型,其市价为25至35万日元。
日本塔楼常见为RC造,大多为免震、制震结构。因为楼层很高,通常会采用多种工法,例如在地基上设置免震装置,来吸收地震能量,减轻冲击。
日本高级塔楼的售价根据条件不同而存在差别,具体包括房型、面积、楼层、设施设备等。例如「晴海フラッグ」,主要售价在4000、5000万日元左右至3亿4900万日元左右。
日本买房类不动产网站有SUUMO、LIFULL HOME'S、At Home、Yahoo!不動産等的官网。进入网站可以按需求进行搜索。例如“单间公寓”、“30平米”这样的关键选项,确认之后就可以看到符合要求的房源信息。
2023年相比更受关注的日本豪华塔楼就是森大厦花费约6400亿日元打造的东京都港区的新住宅区麻布台“hills”中的了。地理位置魅力很大,也是市中心的新地标。
日本房产现在情况如何,从价格方面看,东京23区公寓均价是在上涨的。平均变动率达到了146.8%,特别是目黑区,达到了221.2%。交通便利性高的市中心及其周边价格的上涨率更高一些。
购买日本塔楼时,税是随着房款一起交纳的。出售日本塔楼时,获得的收益也是税后金额。具体金额需要根据具体房产固定资产评估额来计算,每户房产是不同的。
从平均价格来看,日本一户建大多在3000至5000万日元以上,日本塔楼公寓则更高一些甚至上亿。因此塔楼大多是比一户建价格要贵的。但是要根据具体的房产户型、面积、楼层等方面来对比价格。
倘若是塔楼的低层、中层,正常开窗通风,或者使用换气功能即可。倘若是高层,为避免坠物等情况的发生,需要使用室内换气功能,也可以设置空气净化器等。
近期比较受关注的塔楼就是东京的麻布台“hills”(11月24日开业)了。由日本知名房产公司森大厦打造,花费6400亿日元。成为市中心的新地标,东京塔、户门、六本木新城围在中间。
无论塔楼与否,日本的新房都是装修好的。购买、交房之后可以直接入住。有的情况下,在新房建设的时候,如果想更改装修,是可以花钱设定的。如果房子临近工期,那么就不太好改变设定的统一装修了。
通常来说,夫妻申请日本永住,是需要主申请人与配偶者同时申请的。实际婚姻3年以上,持续1年以上在留,即可申请日本永住。需要的文件主要以个人身份证明、婚姻证明为主。
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