日本怎么租房 专栏

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  • 留学生日本租房没有当地亲友担保怎么办?

    一些学校会提供担保者,在学校附近为留学生租房,只需要按规定的时间交纳房租即可。如果学校不提供担保人的话,留学生可以选择一些不需要担保人的物件。有的物业只需要租客加入保证会社就可以申请。保证会社是给租客做担保的公司,如果租客不能按时支付租金,房东可以找保证会社索赔。

    宅建士赵红旭 阅读量:560 2020-06-11 21:11:48
  • 留学生刚到日本怎么租房子?

    在日本任何地方租房时,要明确租房需求包括车站、车站距离、面积、房龄、户型、朝向、预算、入住日期以及目前持有的日本签证类型等。由正规中介公司推荐房源,现场实地看房或通过图片、视频、直播等方式看房。确认合适房源并提交申请材料,通过租赁审查后支付租房初期费用。最后,在签约日期完成签约,拿到钥匙即可入住。

    楚晗 阅读量:73 2020-11-26 17:23:50
  • 日本租房签合同是和管理公司还是保证会社签约?

    日本的租房合同中甲方为房东,乙方为租客,合同内容中通常也会包括房东委托的租赁管理公司和保证会社的信息。如果房东委托管理公司代理签约的情况下,甲方会注明为房东代理人,然后写明管理公司的信息。

    宅建士赵红旭 阅读量:559 2020-10-23 16:52:52
  • 日本租房中介怎么收费?

    日本租房中介费一般为1个月租金加消费税,即1.1个月租金。日本法律规定,租房中介费金额不能超过1个月租金加消费税,多数中介公司都是按照这个标准来收费的。除中介费外,租房时还可能产生保证会社加入料、火灾保险费、押金及礼金、更换钥匙费。所以,在日本租房时支付的总费用,包括中介费约等于3.5至6个月租金。

    宅建士赵红旭 阅读量:506 2020-10-09 14:37:31
  • 日本租房入住前需要做些什么?

    在日本租房入住前需要做的事情包括以下几点:一是购置家具、家电,二是办理水电、煤气的开通以及原住址的迁出、银行卡等住址变更,三是搬入前检查室内设备和装修是否有损伤,避免退租时产生纠纷。四是在房屋空置状态下打扫清洁房屋。五是搬家时监督搬家业者。六是跟公寓管理员和邻居打招呼互相认识一下。

    楚晗 阅读量:255 2020-09-29 17:32:19
  • 东京租房入住前需要做些什么?

    在日本东京租房入住前需要做的事情包括以下几点:一是购置家具、家电,二是办理水电、煤气的开通以及原住址的迁出、银行卡等住址变更,三是搬入前检查室内设备和装修是否有损伤,避免退租时产生纠纷。四是在房屋空置状态下打扫清洁房屋。五是搬家时监督搬家业者。六是跟公寓管理员和邻居打招呼互相认识一下。

    王菲玲 阅读量:145 2020-09-28 15:32:19
  • 日本租房合同期限为多久?

    日本的租房合同期限一般为两年,到期后租客可以选择续约。租客入住多久后提出解约不用支付违约金,最终以合同签订的内容为准。大多数租约规定,租客住满一年后解约不算违约,但是有注意事项:一般需要提前一个月向房东提交解约申请,入住不满一年内解约需赔付一个月违约金。

    楚晗 阅读量:517 2020-09-21 15:49:59
  • 日本租房海外审查查什么?

    在还没有到日本的情况下租房,会有海外审查,照实回答即可。保证会社根据租客所申请的房子情况、申请人信息,来选定打电话时需要确认的内容。比较常见的问题:申请人是否为本人?紧急联络人信息及与申请人的关系?留学生租客入学的学校名,及学费金额?或者入职公司的名称,预计年收入?来日本后预计生活费金额以及来源?

    楚晗 阅读量:439 2020-09-16 17:30:30
  • 留学生怎么在日本找房子?

    留学生在日本找房子,可以通过各类平台寻找房源,但是平台上的房屋具有时效性,需要具体确认房源是否还存在。也可以通过专业的不动产中介公司寻找房源,首先需要明确租房需求包括车站、车站距离、面积、房龄、户型、朝向、预算、入住日期以及目前持有的日本签证类型等,由不动产公司根据需求推荐房源。

    楚晗 阅读量:173 2020-09-16 17:34:04
  • 日本租房保证会社审查条件?

    日本租房时会对租客进行事先审查。租房审查重点包括租客身份的真实性和合法性;按时缴纳房租的经济能力;能否履行租赁合同(租赁时长等)。对于保证会社的租房审查,需要租客提交租赁申请书、保证会社申请书、身份证、源泉征收、学生证、在留认定等材料,审查开始后可能与契约人、连带保证人、工作单位联系核对信息真实度。

    王菲玲 阅读量:618 2020-09-15 16:34:08
  • 日本租房收的头金是什么?

    日本租房时多数情况下需要支付的头金(初期费用)包括租金、共益费、敷金、礼金、保证会社保证金、火灾保险、钥匙更换费、不动产中介费以及其它杂费。每个租赁物件要求的费用可能不同,如果是以上费用均要求支付的情况下,在日本租房初期的总费用相当于6个月的房租金额。

    王菲玲 阅读量:740 2020-08-21 09:43:49
  • 日本租房审核为什么会被拒?

    如果外国租客是自行在日本租房,的确会遇到困难。原因主要是房东担心外国租客突然回国和房租延期支付。此外像垃圾分类、按日子倒垃圾这种地域独特的文化,外国租客不甚熟悉,有可能会被邻居投诉引起纠纷。但如果有“能够立刻被找到代替承担责任的人或公司”来提供保证(保证人或保证公司),租房就会容易很多。

    楚晗 阅读量:713 2020-07-29 18:22:06
  • 日本租房中的敷引金是什么意思?

    在日本租房时需要交纳包括房租、押金、礼金、中介手续费、更新费等费用。敷引金即敷金,就是在日本签订租赁合同时支付给房东的押金。通常租客需要将相当于1-2个月租金的敷金交于给房东。在租约期满时,房东会在扣除掉必要修缮费用后,将剩下的敷金退还给租客。

    楚晗 阅读量:830 2020-07-16 17:52:32
  • 在日本租房子押金是不退的吗?

    分为可退还和不可退还(偿却)2种。可退还的押金在日本比较普遍,一般在退房后,从押金中扣除清扫费及原状回复费用,剩余部分还给租客。不可退还押金一般会在租赁图纸或租约上押金后面备注“敷金(偿却)”。偿却的意思为不做返还,即该部分押金将来退房时不会还给租客。

    宅建士赵红旭 阅读量:1212 2020-06-15 11:37:05