日本东京都墨田区两国酒店公寓整栋

2亿6,600万円 约1,241万人民币

整栋公寓 | 268.87㎡ | 1K * 7(多户型) | 共6层 | 2019年建 (筑5年)

地址:东京都墨田区石原1-23

交通:都营大江户线两国站徒步5分钟

俞 裕木
房源特色
位于东京都墨田区的一栋酒店公寓楼,土地面积85.25平米,建筑面积268.87平米。2019年刚建成的,带电梯的6层建筑物。已经取得酒店营业许可的牌照,365天可营业。目前一部分是作为长租,出租中,一部分是作为酒店经营中,目前入住率是95%。收益详细情况请具体咨询。
徒步5分钟就可到达最近的两国车站,电车一线直达秋叶原,新宿等人气车站。周边观光打卡景点多,比较知名的有浅草寺,雷门,江户东京博物馆等。电车4分钟,就可以到达日本电子,游戏,二次元文化城的秋叶原车站。周边商业设施齐全。
物件详细情报
  • 2亿6,600万円
  • 1,241万人民币
  • 整栋公寓
  • 2019年04月 (筑5年)
  • 铁骨造
  • 268.87平米
  • 85.25平米
  • 9户
  • 共6层
  • 1K * 7, 1LDK * 2,
  • 出租中
  • 80/60%
  • 500/300%
  • 商业地域/近邻商业地域
  • 所有权
地址 东京都墨田区石原1-23
交通

都营大江户线两国站徒步5分钟

JR总武中央线两国站徒步11分钟

所在城市介绍
东京都 墨田区
东京都 墨田区 墨田区位于东京23区的东北部。墨田区是拥有以隅田川为代表的丰富水滨,散发着江户历史和文化的区域,周围大部分被水边包围。自古以来广受人们喜爱的隅田川堤的通称“墨堤”的“墨”和“隅田川”的“田”这两个字被选了出来。墨田区内遗留下了很多墨堤的樱花、隅田川烟花大会、大相扑、传统工艺、史迹等传统文化,墨田区继承了江户的传统,平民情调遍布各处。
为了实现基本构想的未来,制定了“墨田区基本计划”。在基本计划中,将“快速生活的人、工作者、来访者的梦想和希望实现的状态”定义为“墨田之梦”。通过开展以“梦想实现项目”为首的一系列措施来引导整个政策,实现这一梦想,本区比任何地方都更有魅力、更有吸引力的力度。为了成为面向东京2020奥运会和残奥会举办的“款待”之城,用心欢迎来访者的体制建设和负责人的培养。开始推进电线类的地下化和人行道的无障碍化等道路景观整备等。
附近周边
  • 交通:

    都营大江户线两国站徒步5分钟 JR总武中央线两国站徒步11分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿6,600万日元(1,241.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
106万日元(5.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
266万日元(12.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,800元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,000元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
177万日元 (8.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
884.4万日元 (41.3万元)
实际总费用 2亿8,055万日元 (1,309.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

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