日本东京都世田谷区三轩茶屋大面积一户建

2亿7,800万円 约1,297万人民币

一户建 | 211.78㎡ | 4LDK | 共3层 | 2021年建 (筑3年)

地址:东京都世田谷区上马1丁目

交通:东急田园都市线三轩茶屋站徒步9分钟

俞 裕木
房源特色
大面积一户建,位于东京都世田谷区,土地形状方正,面积有121.05平米,建筑面积211.78平米,3层建,格局是3房2厅3卫生间,2021年9月建成。从外观到内部,都是使用现代化装修风格,步入式鞋帽间,衣帽间,收纳空间等,满足大家庭的收纳需求,每一层都配套一个卫生间,使用起来很方便。还设置了独立停车场和室内独户电梯,也大大方便了年长人群的利用。最近车站徒步9分钟,快速车停靠站,一线直达涩谷站,2条电车路线可用。周边商业设施包括超市,邮局,医院,便利店,银行等设施都有,国立竞技场(世田谷区奥利匹克公园)也在附近,周末享受闲暇时光,亲子时光的好选择。
物件详细情报
  • 2亿7,800万円
  • 1,297万人民币
  • 一户建
  • 2021年09月 (筑3年)
  • 木造
  • 211.78平米
  • 121.05平米
  • 1户
  • 共3层
  • 4LDK
  • 业主自住
  • 60%
  • 150%
  • 第1种低层住居地域
  • 所有权
地址 东京都世田谷区上马1丁目
交通

东急田园都市线三轩茶屋站徒步9分钟

东急世田谷线三轩茶屋站徒步12分钟

东急田园都市线驹沢大学站徒步14分钟

所在城市介绍
东京都 世田谷区
东京都 世田谷区 世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。
附近周边
  • 交通:

    东急田园都市线三轩茶屋站徒步9分钟 东急世田谷线三轩茶屋站徒步12分钟 东急田园都市线驹沢大学站徒步14分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿7,800万日元(1,297.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
111万日元(5.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
278万日元(13.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,800元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,000元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
185万日元 (8.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
924.0万日元 (43.1万元)
实际总费用 2亿9,319万日元 (1,368.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

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