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贷款可 房源编号：3465
当前位置：日本千叶县大面积5居室豪宅一户建
6,800万円
约325万人民币
一户建 | 273.60㎡ | 5SLDK | 共3层 | 1991年建 (筑33年)
地址：千叶县八街市八街
交通：立合松北巴士站徒步1分钟（从榎户车站到八街车站）
房源特色
1991年建造积水住宅SEKISUI HOUSE的顶级品牌I.S. STAGE，以铁骨和抗震防火防盗外壁而成。土地面积1,965.64平米，房子面积273.60平米。5室1厅2卫加储藏室，室内桑那浴和室内车库，另有单独车库。总共可以停6俩车。可大面积扩建，还有适合于建造大面积仓库的田地（462平米）。房间内高档装饰免费赠送。
离成田国际机场约14公里，开车15分钟就可以到达。东关东自动车道高速公路酒々井出入口约2公里。离Shisui酒々井Premium Outlets 约800米。离温泉约1.5公里。
照片房间内2021年10月拍摄，庭院和田地2017年拍摄。
离成田国际机场约14公里，开车15分钟就可以到达。东关东自动车道高速公路酒々井出入口约2公里。离Shisui酒々井Premium Outlets 约800米。离温泉约1.5公里。
照片房间内2021年10月拍摄，庭院和田地2017年拍摄。
物件详细情报
- 6,800万円
- 325万人民币
- 一户建
- 1991年10月 (筑33年)
- 轻量铁骨造
- 273.60平米
- 1965.64平米
- 1户
- 共3层
- 5SLDK
- 空室
- 60%
- 200%
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- 所有权
- 2021-11-01
| 地址 | 千叶县八街市八街 | ||
| 交通 |
立合松北巴士站徒步1分钟（从榎户车站到八街车站） 京成酒酒井站公交车约20分钟 JR酒酒井站巴士约15分钟 东京站直达巴士约50分钟 成田机场直达巴士约15分钟 |
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八街市二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 6,800万日元(325.4万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
27万日元(1.3万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
68万日元(3.3万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3万日元 (1,436元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,178元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
45万日元 (2.2万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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231.0万日元 (11.1万元) | ||
| 实际总费用 | 7,189万日元 (344.0万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.04785人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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宅建士赵红旭
本人2015年起从事日本房产相关工作，2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】，对房产相关问题有比较准确的知识，帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解，希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。
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