日本大阪市北区梅田附近商业写字楼带停车场

7亿5,000万円 约4,254万人民币

整栋公寓 | 754.36㎡ | 1LDK * 8 | 共8层 | 1993年建 (筑28年)

地址:大阪市北区丰崎3丁目13-6

交通:阪急神户/京都/宝塚线大阪梅田站徒步6分钟

李锴
附近周边
  • 交通:

    阪急神户/京都/宝塚线大阪梅田站徒步6分钟 JR大阪环状线大阪站徒步10分钟 大阪御堂筋线中津站2分钟

房源特色
这栋商业大楼位于大阪市的商业中心北区,梅田附近。五线三站可以利用。8间写字楼,24台停车场。目前除了一台停车场空位。其余满租。2021年8月做了全面修缮,非常优越的地理位置。
物件详细情报
  • 7亿5,000万円
  • 4,254万人民币
  • 整栋公寓
  • 1993年05月 (筑28年)
  • RC
  • 754.36平米
  • 222.90平米
  • 8户
  • 共8层
  • 1LDK * 8
  • 出租中
  • 80%
  • 400%
  • 商业地域
  • 所有权
地址 大阪市北区丰崎3丁目13-6
交通

阪急神户/京都/宝塚线大阪梅田站徒步6分钟

JR大阪环状线大阪站徒步10分钟

大阪御堂筋线中津站2分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 7亿5,000万日元(4,254.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
300万日元(17.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
750万日元(42.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (9,077元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,510元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
500万日元 (28.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
2,481.6万日元 (140.8万元)
实际总费用 7亿9,062万日元 (4,485.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.056732人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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李锴
李锴

在日本生活第九年,对于大阪、京都各个地方比较熟悉。准确定位客户需求,定制专属收益套餐。

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