日本东京都港区高輪3居室高级公寓 - 向日葵家

日本东京都港区高輪3居室高级公寓

4亿2,180万円 约1,951万人民币

公寓 | 100.01㎡ | 3LDK | 5层 | 共5层 | 2020年建 (筑4年)

地址:東京都港区高輪4-15-7

交通:JR线品川站徒步10分

宅建士赵红旭
房源特色
东京港区的高级公寓,位于品川车站走路10分钟的地点。公寓周围多为住宅,比较安静。品川是东京大站之一,坐换车方便。车站附近多为高级办公大楼和商业设施,知名的品川水族馆也在这里。公寓周围是娴静街区还有大使馆,治安也很好。客厅3卧室横向并列朝南,是人气的大房型。每个房间采光良好,阳台后面没有高楼遮挡,视野宽广。
物件详细情报
  • 4亿2,180万円
  • 1,951万人民币
  • 公寓
  • 2020年02月 (筑4年)
  • SRC
  • 100.01平米
  • 15.67平米
  • 33户
  • 5层/共5层/地下1层
  • 3LDK
  • 空室
  • 56,500日元/月
  • 13,610日元/月
  • 第1种中高层住居地域
  • 所有权
地址 東京都港区高輪4-15-7
交通

JR线品川站徒步10分

京急本线品川站徒步9分

都营浅草线高轮台站徒步10分

都营浅草线/东急池上线五反田站徒步10分

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
附近周边
  • 交通:

    JR线品川站徒步10分 京急本线品川站徒步9分 都营浅草线高轮台站徒步10分 都营浅草线/东急池上线五反田站徒步10分

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 4亿2,180万日元(1,951.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
168万日元(7.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
421万日元(19.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,776元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (6,939元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
281万日元 (13.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,398.5万日元 (64.7万元)
实际总费用 4亿4,471万日元 (2,057.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.046261人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

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