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贷款可 房源编号：3724
当前位置：日本埼玉市大宫区上小町4居室一户建
7,980万円
约379万人民币
一户建 | 108.47㎡ | 4LDK | 共2层 | 2022年建 (筑2年)
地址：さいたま市大宮区上小町13番
交通：JR京滨东北线大宫站徒步19分钟
房源特色
位于日本埼玉大宫区的新建一户建，占地面积200多平，附近有多个交通枢纽，包括大宫站（JR埼京线、东北新干线、京浜东北线、高崎线）、大宫公园站（埼玉新都市交通大宫公园线）和地铁大宫站（东武铁道伊东线），这使得居民可以轻松前往东京和其他城市。附近有许多商业设施，如购物中心、百货公司、超市和便利店，提供各种购物和生活所需。大宫区是埼玉县的文化中心之一，拥有许多博物馆、艺术画廊和剧院。埼玉超级竞技场也位于大宫区，是举办音乐会和体育赛事的重要场所。大宫区周围有许多教育设施，包括小学、中学和高中。埼玉大学和埼玉工业大学等知名大学也位于附近。附近保留着一些公园和绿地供居民休闲和户外活动使用。附近的大宫公园是一个受欢迎的休闲场所。
物件详细情报
- 7,980万円
- 379万人民币
- 一户建
- 2022年10月 (筑2年)
- 木造
- 108.47平米
- 221.24平米
- 1户
- 共2层
- 4LDK
- 空室
- 60%
- 200%
- 第1种住居地域
- 所有权
| 地址 | さいたま市大宮区上小町13番 | ||
| 交通 |
JR京滨东北线大宫站徒步19分钟 |
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埼玉市二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 7,980万日元(379.1万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
31万日元(1.5万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
79万日元(3.8万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3万日元 (1,425元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,126元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
53万日元 (2.5万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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269.9万日元 (12.8万元) | ||
| 实际总费用 | 8,432万日元 (400.6万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047507人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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孙正
东京生活20年。从事房地产行业12年。日本生活小百科！ 【诚实，守信，信赖】为信念，从多方面的角度去分析客户需求，给客户提供最优方案落地。
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