日本东京新宿区西新宿2居室塔楼 - 向日葵家

日本东京新宿区西新宿2居室塔楼

1亿1,880万円 约546万人民币

公寓 | 57.94㎡ | 2LDK | 25层 | 共60层 | 2017年建 (筑7年)

地址:东京都新宿区西新宿5-5-1

交通:都营大江户线西新宿五丁目徒步7分钟

俞 裕木
房源特色
位于新宿区西新宿的位置,区域的特点是高层建筑林立,是日本政治、经济中心,日本政府(都町)大楼就是位于此区域,还有众多公司办公总部大楼都设立在此区域。这个大楼目前是新宿区的住宅大楼里面的第一高楼,60层中的25层位置,西南朝向,视野开阔,可以眺望都町大楼,不同于东南面基本都是超高层楼的聚集,西南面的视野和景观更好,大楼公共被套设施齐全,有公共休息区,客房,会议室,儿童活动空间,空中展望台,办公区,休闲区,酒吧等等。大楼是免震构造,公共部分绿化程度高,室内面积57.94平米,阳台面积9.9平米,管理体系好,24小时有人管理,客厅地暖系统。
物件详细情报
  • 1亿1,880万円
  • 546万人民币
  • 公寓
  • 2017年08月 (筑7年)
  • RC
  • 57.94平米
  • 9.95平米
  • 954户
  • 25层/共60层/地下2层
  • 2LDK
  • 南西
  • 空室
  • 17,420日元/月
  • 5,510日元/月
  • 商业地域
  • 所有权
地址 东京都新宿区西新宿5-5-1
交通

都营大江户线西新宿五丁目徒步7分钟

都营大江户线都厅前徒步8分钟

丸之内线西新宿徒步9分钟

所在城市介绍
东京都 新宿区
东京都 新宿区 新宿区位于东京23区副都心的位置。该区充满娱乐氛围,但是新宿的西口和东口两个地区给人完全不一样的印象。以都厅为首,新宿西口是一片高楼林立的商业区;新宿东口则以歌舞伎町为中心发展成了亚洲最大最繁华的娱乐一条街。在针对新宿区单身居住者的调查中,70%的居住者表示愿意继续居住在这里,因为新宿区的生活十分便利。从衣食住行到医疗、娱乐,该区都具备各项完善设施。新宿区可利用的电车线路众多,如电车、地下铁、高速BUS等,是东京都的交通枢纽。新宿到神奈川、埼玉、千叶方向的交通也十分便利。
东京奥运会时,外国游客数量势必会成倍增长。新宿区作为旅游的住宿地,民宿的需求将会十分大。新宿区还有早稻田大学、法政大学、东京医科大学、工学院大学等知名高等学府。特别是早稻田大学在2016年时的在读学生规模就已位列日本国内第2位。除民宿外,新宿区单身居住者众多,一些针对学生和单身居住者的中古小户型公寓投资非常抢手。
附近周边
  • 交通:

    都营大江户线西新宿五丁目徒步7分钟 都营大江户线都厅前徒步8分钟 丸之内线西新宿徒步9分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿1,880万日元(546.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
47万日元(2.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
118万日元(5.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,761元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (6,904元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
79万日元 (3.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
398.6万日元 (18.3万元)
实际总费用 1亿2,545万日元 (577.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

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