日本东京都品川区小山5居室豪华别墅

9亿8,000万円 约4,585万人民币

一户建 | 438.98㎡ | 5LDK | 共2层 | 2009年建 (筑15年)

地址:东京都品川区小山7-7-23

交通:东急目黑线洗足车站徒步3分钟

俞 裕木
房源特色
位于东京都品川区的高级别墅,由一级建筑士设计,外面是大理石围墙,又能很好的保护业主隐私。占地面积330平米,建筑物面积438.98平米,钢筋混凝土构造,地下1层地上2层,5房2卫2厅的格局,3台室内停车位。高端大气的外观,简约风格内饰,给人娴静安逸的感受,附近车站走路只要3分钟,电车可到达目黑涩谷谷,周边生活方便,商业设施齐全。
物件详细情报
  • 9亿8,000万円
  • 4,585万人民币
  • 一户建
  • 2009年10月 (筑15年)
  • RC
  • 438.98平米
  • 330.60平米
  • 1户
  • 共2层/地下1层
  • 5LDK
  • 空室
  • 50%
  • 100%
  • 第1种低层住居地域
  • 所有权
  • 2023-12-29
地址 东京都品川区小山7-7-23
交通

东急目黑线洗足车站徒步3分钟

所在城市介绍
东京都 品川区
东京都 品川区 品川区位于东京23区的东南部。品川区以“很适合育儿的地区”而闻名,致力于教育,与全体人口相比,区内有孩子的家庭在逐步增加。这意味着,移居到适合育儿的品川区的家庭也越来越多。以有孩子的家庭为对象的房产投资需求非常高。品川区在东京23区中各区居民的综合满意度排名第一。
品川区交通便利且繁荣,作为国际城市东京的大门,以其位置的优越而著称。区内,JR东日本、东京急行电铁、京滨急行电铁、都营地铁、东京地铁、东京单轨电车以及东京临海高速铁道等14条线路纵横行驶,总共有40个车站。新干线停靠在相邻的品川车站,京滨急行电铁也连接在羽田机场。
品川区的地价在东京都内以至全日本都排在第10位,地价根据地区差异较大,但整体呈上涨趋势。2020年东京奥运会、残疾人奥运会的部分项目预定在品川区内举办。因此,很多日本人、外国游客也将会聚集在此。住宿需求一定会增加。由于现有酒店和旅馆不足,在品川区内的旅馆业投资一定会增加。
附近周边
  • 交通:

    东急目黑线洗足车站徒步3分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 9亿8,000万日元(4,585.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
392万日元(18.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
980万日元(45.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (7,486元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,018元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
653万日元 (30.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
3,240.6万日元 (151.6万元)
实际总费用 10亿3,296万日元 (4,833.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.046787人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

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