日本东京墨田区锦糸町出租中公寓整栋

5亿6,000万円 约2,907万人民币

整栋公寓 | 423.43㎡ | 1R * 15 | 共11层 | 2022年建 (新筑)

地址:东京都墨田区江东桥2丁目6-6

交通:JR中央总武线锦糸町站徒步4分钟

王美娜
房源特色
2022年3月份建好的一栋楼,一共有11层,1层是店铺,2到7层是事务所,8到11层是住宅。可以说是集商、住、职一体,很适合当下大部分人的需求。从这里走路到车站只要4分钟。目前2到7层的事务所都已经被租出去了。事务所的面积是40.66平米。8到11层是一梯两户的住宅,目前房间基本都有租客申请入住了。
物件详细情报
  • 5亿6,000万円
  • 2,907万人民币
  • 整栋公寓
  • 2022年03月 (新筑)
  • 铁骨造
  • 423.43平米
  • 64.67平米
  • 15户
  • 共11层
  • 1R * 15
  • 出租中
  • 80%
  • 600%
  • 商业地域
  • 所有权
地址 东京都墨田区江东桥2丁目6-6
交通

JR中央总武线锦糸町站徒步4分钟

东京地铁半藏门线锦糸町站徒步4分钟

所在城市介绍
东京都 墨田区
东京都 墨田区 墨田区位于东京23区的东北部。墨田区是拥有以隅田川为代表的丰富水滨,散发着江户历史和文化的区域,周围大部分被水边包围。自古以来广受人们喜爱的隅田川堤的通称“墨堤”的“墨”和“隅田川”的“田”这两个字被选了出来。墨田区内遗留下了很多墨堤的樱花、隅田川烟花大会、大相扑、传统工艺、史迹等传统文化,墨田区继承了江户的传统,平民情调遍布各处。
为了实现基本构想的未来,制定了“墨田区基本计划”。在基本计划中,将“快速生活的人、工作者、来访者的梦想和希望实现的状态”定义为“墨田之梦”。通过开展以“梦想实现项目”为首的一系列措施来引导整个政策,实现这一梦想,本区比任何地方都更有魅力、更有吸引力的力度。为了成为面向东京2020奥运会和残奥会举办的“款待”之城,用心欢迎来访者的体制建设和负责人的培养。开始推进电线类的地下化和人行道的无障碍化等道路景观整备等。
附近周边
  • 交通:

    JR中央总武线锦糸町站徒步4分钟 东京地铁半藏门线锦糸町站徒步4分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 5亿6,000万日元(2,907.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
224万日元(11.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
560万日元(29.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (8,308元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,788元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
373万日元 (19.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,854.6万日元 (96.3万元)
实际总费用 5亿9,042万日元 (3,065.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

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