对于今后打算投资日本房产的人来说，“什么时候，以什么形式开始”是一个重要的问题。其他房东是怎样做的？答案难免令人好奇。日本媒体对房产投资者进行了调查，焦点集中在“首次购买投资用房产时”，从个人年收入到所选物件的类别等，希望对新手房东有所帮助。

问题一

购买第一个投资物件时的职业。

40%为（非上市）公司职员。

34%为（上市）公司职员。

其次是公司经营者、公务员、个体户。其他还有家庭主妇、退休、求职中等回答。虽然70%以上为公司职员，但可以看出投资日本房产的人并不是单一类型。

问题二

购买第一个投资物件时的年收入。

12%为不满400万日元。

24%为400万至600万日元。

23%为600万至800万日元。

19%为1000万至1500万日元。

日本国税厅公开的2020年度平均工资为433万日元，回答者中至少有60%以上的年收入超过了这个数字。

问题三

购买第一个投资物件时的资产总额。

24%为500万至1000万日元。

29%为1000万至3000万日元。

总资产在1000万日元以下开始投资的人占46%，贷款也是不错的方式。

问题四

首次置业以哪类物件为主。

从房产类别来看，整栋公寓最多，占41%。其次是单间公寓，占28%。

从房产价格来看，1000万至3000万日元最多，占30%。3000万至5000万日元占18%。

问题五

如何了解到心仪的日本房产？

50%的人回答是“通过房产公司介绍”。

也有“熟人或亲属的介绍”、“研讨会上的介绍”等回答。

日本房产投资的门槛并不高。但为了涉足日本房地产投资而开始购买房子，对新手投资者来说是很大的决定，有人甚至会为此先经过一年左右的学习。为了思考适合自己的投资方针，首先需要冷静地看清现状，收集各种信息，做好事前准备。

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