日本房子都是永久产权吗？除此之外，日本不动产有其他产权类型吗？
日本房产的土地分为所有权和借地权两种。
所有权即永久产权。
借地权为租借地主的土地建的房子，跟所有权的区别为1. 每个月需要支付土地租金， 2. 每30年左右需要做一次土地租赁更新，如果建筑物销毁后，一般地主可有权不再续租。由于土地的性质，借地权的房产比较难贷款，升值空间也小一些。如果是投资，建议购买所有权的房产。
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日本房产的土地分为所有权和借地权两种。
所有权即永久产权。
借地权为租借地主的土地建的房子，跟所有权的区别为1. 每个月需要支付土地租金， 2. 每30年左右需要做一次土地租赁更新，如果建筑物销毁后，一般地主可有权不再续租。由于土地的性质，借地权的房产比较难贷款，升值空间也小一些。如果是投资，建议购买所有权的房产。