投资日本不动产 专栏

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  • 日本的温泉酒店值不值得投资?

    一般来说,投资日本温泉酒店是为了申请日本经营管理签证。选择日本温泉酒店,投入资金转换为酒店房产,资金安全性及保值性高。日本旅游业中,温泉酒店很有吸引力,是热门项目。...

    楚晗 阅读量:203 1个回答 2020-05-13 23:12:18
  • 日本房子的产权类型都有那些?

    日本房产的土地分为所有权和借地权两种。所有权即永久产权。借地权为租借地主的土地建的房子,跟所有权的区别为1. 每个月需要支付土地租金, 2. 每30年左右需要做一次土地租赁更新,如果建筑物销毁后,一般...

    宅建士赵红旭 阅读量:184 1个回答 2020-05-12 21:04:20
  • 担心水灾风险的人都去日本买房投资了

    担心水灾风险的人都去日本买房投资了

    想在日本做房东,首先要拥有一套房产。这套房产最好是位于交通便利、购物方便、物价合理的区域,可以受到更多租客的喜欢,同时也要足够稳定,避免发生自然灾害(投资风险)而损伤利益。尤其是在每年的雨季,暴雨、浸...

    楚晗 购房知识 · 阅读量:101 2020-08-24 09:49:26
  • 外国人在日本买房子可以贷款吗?条件和计算工具在这里!

    外国人在日本买房子可以贷款吗?条件和计算工具在这里!

    不考察外国人收入情况,如何决定房子贷款比例?这里主要审核我们中国投资者即将在日本购买的房产的真实价值。根据经验,日本银行可以给到外国人50-60%贷款比例,贷款利息低至2.8%。这里是贷款买房子的条件

    楚晗 购房知识 · 阅读量:1310 2020-02-12 10:20:13
  • 日本房产投资走势更贴近资产增值还是租金回报?

    日本房产投资走势更贴近资产增值还是租金回报?

    海外房产市场日益火爆,投资额逐年增长,这是无需置疑的现状。房产投资是资产运用的方法之一,作为投资者,首先要明确自己想达成的目标,并制定计划,而后在实施。现在,中国投资者在日本投资房产面临着初步抉择:是要租金回报,还是寻求资产增值?

    楚晗 购房知识 · 阅读量:682 2020-01-08 10:06:20
  • 在日本大阪进行房产投资的“诱客装置”

    在日本大阪进行房产投资的“诱客装置”

    在日本国内经常处于第二梯队的大都市大阪,逐渐开始发挥其力量。如果想要领先于现状一步,就会关注大阪的未来可行性。从目前情况看,难波、心斋桥、梅田都是大阪能聚人的区域,交通路线网也非常发达。作为前往文化遗产众多的京都和奈良的据点,除居住、投资外,大阪也是非常受游客欢迎的。

    楚晗 购房知识 · 阅读量:650 2020-01-07 10:05:17
  • 投资日本房产的“100年时代”

    投资日本房产的“100年时代”

    在日本投资房产时,不少人会更倾向于建筑年代较新的物件。对于这一点,无需解释,每个人都有自己的喜好。不过,既然是投资用房产,在未来能够拥有稳定的租金回报才是大家的最终目的。

    楚晗 购房知识 · 阅读量:621 2020-01-06 10:37:16
  • 如何测试你选定的日本房产是否值得投资?

    如何测试你选定的日本房产是否值得投资?

    眼见日本房产市场一片火热,不少人都急着来分一杯羹。没错!日本房产租赁市场完善,信息透明,法律既保护了租客,让租客安心租房;反过来,也成就了日本房东,让手有余钱的投资者乐于投资房产来收租...。然而,市场虽好,也要看投资者会不会做。

    楚晗 购房知识 · 阅读量:1197 2020-01-06 10:25:58
  • 2019年日本房产投资发展趋势大总结

    2019年日本房产投资发展趋势大总结

    由于日本人口日益减少,很多投资者纷纷表示需要重新审视一下日本房产的未来投资价值。但是,想要在一定程度上预测“未来”,首先要懂得“回顾”。2019年日本房产投资市场都发生了什么大事?这些事情又会为日本房产投资的未来带来怎样的影响?

    楚晗 购房知识 · 阅读量:803 2019-12-30 10:00:53
  • 日本房价走势分析:房产投资是否“未来可期”?

    日本房价走势分析:房产投资是否“未来可期”?

    想要在日本房产中获得胜利,巧妙利用「过去」和「现在」的参考数据非常重要,然后向着所期待的「未来」前进,投入所计划的资金。对投资者来说,寻找“未来可期”的房子非常重要。那么,就要认真进行日本房价走势分析,一遍又一遍的重新审视其投资价值,确保从“经营视角”出发。

    楚晗 购房知识 · 阅读量:956 2019-12-26 10:23:40
  • 受尽东京奥运会“恩惠”的热门日本房产投资区域

    受尽东京奥运会“恩惠”的热门日本房产投资区域

    所谓房产投资的“经营视角”是不可或缺的,但是房产不同于股票等有价证券,“用益(房产出租而获得的收益)”才有价值。我认为,如今日本的新建公寓更重视布局和功能性,换句话说,“便利性”才是日本购房、租房的最重要关键词之一。

    楚晗 购房知识 · 阅读量:764 2019-12-25 09:57:22
  • 东京都目黑区价格最高的公寓在哪里?

    东京都目黑区价格最高的公寓在哪里?

    日本东京有23个区,其中目黑区位于西南部。目黑区作为住宅区域很受关注,「目黑」、「自由之丘」、「中目黑」等,在「最想居住的区域排名」中总是名列前茅、人气很高。交通便利也是目黑区的优势之一,另外目黑区的防灾意识很高,对育儿的行政支援很充实。

    楚晗 购房知识 · 阅读量:886 2019-12-24 10:03:43
  • 日本东京房价崩盘的可能性有多大?

    日本东京房价崩盘的可能性有多大?

    除了自住,日本人也会买房投资,大多是为了能获得一笔长期稳定的工作外收入,也能为将来的养老做准备。日本人大多会选择利用贷款,他们认为,投资房产的最大的魅力在于“用他人资本使杠杆生效,享受长期经营的稳健”。

    楚晗 购房知识 · 阅读量:783 2019-12-24 10:01:51
  • 日本人认为住处距离车站徒步几分钟可以接受?

    日本人认为住处距离车站徒步几分钟可以接受?

    在日本房产投资中,最显著的条件就是“车站距离价格差”。事实上,无论是想购买还是想租赁,房屋与车站之间的距离,大部分情况是越近越受居住者的欢迎。然而,“车站附近”并没有明确定义是在徒步几分钟以内才算是近。日本媒体对此进行了一个调查,调查对象是日本上班族。

    楚晗 购房知识 · 阅读量:952 2019-12-23 10:21:34
  • 比起日本东京,大阪适合投资房产吗?

    比起日本东京,大阪适合投资房产吗?

    在日本进行房产投资,大部分人都离不开东京和大阪。在这两个热门城市,不仅是日本本国人,来自海外投资者的关注度也非常高涨。从目前看,大阪的房子确实没有东京的价格高,但是这种划算的状况或许并不会持续太久了。如果对此保持漫不经心的状态,甚至就会与东京的情况一样,只好继续旁观不动产地价越来越高涨。

    楚晗 购房知识 · 阅读量:691 2019-12-23 10:16:42
  • 中国海外养老风潮或将推动日本房价乃至整个市场的变化

    中国海外养老风潮或将推动日本房价乃至整个市场的变化

    近几年,中国投资者大多选择将资金投向海外,希望借此使自己的资产稳中有升。大部分人已经不再畏惧海外置业。当资产越来越多之后,人们对养老的要求也就越来越高。以前是在海边买房,每年去住几段时间。如今在日本买房,每年住几段时间的情况也不少见。

    楚晗 购房知识 · 阅读量:688 2019-12-19 10:14:13
  • 日本房产投资中也有“经济适用型”区域

    日本房产投资中也有“经济适用型”区域

    这个区域的租客大部分都表示很满意。“车站附近有很多大型的警察署等设施,平时防盗、自行车管制等都有警察巡查到深夜,很安心。”“可以直达池袋、新宿、涩谷等换乘站,很方便。”“我喜欢吃拉面,这条街拉面店铺多,面的种类也很丰富,很满足。”

    楚晗 购房知识 · 阅读量:779 2019-12-18 10:03:06
  • 日本房产投资中“蒸蒸日上”的关西大阪

    日本房产投资中“蒸蒸日上”的关西大阪

    大阪的房产市场持续着繁荣,有预测,即使是奥运会之后也会继续保持比较高的水平。作为理由之一,近年来访日游客对大阪的入境需求非常高涨。从游客人数来看,东京的游客当然更多,但是访问大阪的游客消费欲望非常旺盛,势头甚至可以媲美东京。

    楚晗 购房知识 · 阅读量:691 2019-12-16 10:06:17
  • 印象中的那些“跟风爆买日本房产”的中国投资者

    印象中的那些“跟风爆买日本房产”的中国投资者

    事实上,每个投资者的目的不同,所适合的房产类型也并不相同。在日本房产投资的大趋势中,投资者首先要明确自己的目标,找到属于自己的“私人定制”,才能更好的达成所期待的回报。

    楚晗 购房知识 · 阅读量:713 2019-12-12 10:02:16
  • 日本地方小城镇房产投资者的真实情况

    日本地方小城镇房产投资者的真实情况

    A先生于2019年春季在日本某地方城市购买了一套公寓。因为10个房间里有2间空房,所以A先生拜托管理公司来招租。电话联络之后,虽然管理公司的负责人表示“好的”,但情况却一直没有改善。A先生居住在东京,不太方便前往地方城市去拜访负责人,所以每隔一天打一次确认电话。结果......

    楚晗 故事案例 · 阅读量:783 2019-12-09 10:15:12
  • 东京都23区房租最便宜的车站有哪些?

    东京都23区房租最便宜的车站有哪些?

    日本东京都的23个区各有特点,人口数量与人口密度也都不同。大部分日本人在决定居住地点时,交通便利性当然是最重要的考察因素。但是,对于初来乍到日本的留学生或上班族来说,这份2019年最新的房租行情调查或许能给出一些思路和帮助。

    楚晗 排行榜 · 阅读量:749 2019-12-09 10:08:26
  • 日本城市再开发进行中的东京涩谷地区不再拘泥于“年轻人”

    日本城市再开发进行中的东京涩谷地区不再拘泥于“年轻人”

    距离2020年东京奥运会开办还有一段时间,东京都内的城市再开发进程如火如荼。随着其脚步的加快,一转眼,东京的很多街道都发生了非常大的变化。这次以东京都涩谷地区为聚焦地进行房产投资分析,包括这个地区目前的状况、未来的状况,都进行了一定程度的调查和预测。

    楚晗 购房知识 · 阅读量:759 2019-12-04 10:31:18
  • 日本上班族:单间公寓是房产投资的王道

    日本上班族:单间公寓是房产投资的王道

    虽然在日本投资整栋公寓也很常见,但如果想投资整栋公寓,根据规模的不同,起码需要一亿日元或以上的资金。相对于单间公寓,因为是以一部分的房间为单位购买,所以能够大幅度降低初始资金,年收入400万日元左右的普通日本上班族也能轻松地进行投资。

    楚晗 购房知识 · 阅读量:963 2019-12-03 10:36:35
  • 在日本关东和关西地区选择房产的重点不一样

    在日本关东和关西地区选择房产的重点不一样

    其实,在日本关东和关西地区选择房产时的关注点也大不相同。无论是投资还是自住,现在很多日本人都希望购买到市中心车站附近的房产。这个需求在投资房产时更为明显,因为大家都明白,市中心聚集了许多人,租赁需求一定会持续增加。那么,在选择投资房产的基准上,日本关东和关西地区有什么明显不同?

    楚晗 购房知识 · 阅读量:726 2019-12-03 10:31:40
  • 从东京“涩谷勤务女”的租房条件,看适合投资房产的区域

    从东京“涩谷勤务女”的租房条件,看适合投资房产的区域

    对日本上班族来说,居住地的选择会对工作和个人生活产生很大的影响。例如,通勤时间越短,工作效率越高。即便是下班后参加一些社交活动,也不用担心赶不上末班车的问题了。例如,房租在日常支出中占有很大的比重,也就是说,居住地甚至能够左右资产的形成,不得不慎重考虑。

    楚晗 购房知识 · 阅读量:798 2019-12-03 10:28:57
  • 日本人是以什么目的开始投资房产的?

    日本人是以什么目的开始投资房产的?

    从近年来日本社会的形势来看,投资房产的日本人有公司上班族、医生、中小企业经营者等职业的不同人群。直截了当的说,大多数日本投资者都希望获得一份稳定的工资外的收入。而投资房产最大的魅力,恰巧可以实现“用他人资本使杠杆生效,享受长期经营的稳健”。

    楚晗 故事案例 · 阅读量:756 2019-12-03 10:26:18
  • 投资日本房产时,南向房屋就一定好吗?

    投资日本房产时,南向房屋就一定好吗?

    投资买房就像是人生大事,往大琢磨要考虑选址,往细琢磨要选择朝向。一位想要搬家的日本人在网上提出问题。“大家喜欢朝南的房子吗?到了夏天会不会太热了?”日本网友们根据自身经验纷纷提出了建议。

    楚晗 购房知识 · 阅读量:668 2019-11-28 10:27:19
  • 日本公寓投资类型常见这4大类

    日本公寓投资类型常见这4大类

    近期有新闻报道过,选择投资公寓的日本人越来越多了。这是有原因的。由于大趋势的改变,日本房产投资市场中一户建的身影逐渐减少,公寓取而代之成为投资市场上的主角。要知道,居住价值和资产价值都很高的公寓是可遇而不可求的,如果真的遇到了,可以说是值得“保有一生”的投资物件。

    楚晗 购房知识 · 阅读量:1770 2019-11-27 10:25:50
  • 东京都心和郊外的房产投资区别是什么?

    东京都心和郊外的房产投资区别是什么?

    有经验的人总自然喜欢把“宝”押在房价高、房情热的一线城市,来到日本也不例外。东京作为房产投资的对象区域吸引了很高的关注度。但是,虽然都叫做“东京”,还需在充分理解区域特性的基础上再投资。这次就从“都心”和“郊外”方面来进行房产的投资可行性对比。

    楚晗 购房知识 · 阅读量:872 2019-11-19 10:20:45
  • 从东京“丸之内OL”的租房条件,看适合投资房产的区域

    从东京“丸之内OL”的租房条件,看适合投资房产的区域

    我们所选择的住处,会对工作和个人产生很大的影响。以东京站为中心,在北与大手町相邻的丸之内,作为代表性的办公街区而逐渐发展起来,银行和大型企业的大楼鳞次栉比。这次以「在丸之内工作的20多岁日本单身女性」为对象,列举出比较适合投资房产的区域。

    楚晗 购房知识 · 阅读量:823 2019-11-15 10:04:11