“资产”到底是什么？从会计学中产生的“资产”不仅指现金，还指所有能计算价值的财产。作为个人拥有的资产大致分为两种。

首先是金融资产。包括现金在内，虽然没有实体，但可以作为资产换算评价额，是可以现金化的资产。具体为现金、存款、股票、债券、投资信托、保险、商品券和支票等。

其次是实物资产。是指有形状，本身有价值的东西。例如黄金、白金等贵金属、土地、房产、绘画、古董等美术品等，种类繁多。

我们的重点自然在房产上，作为资产，其魅力是什么？

原本作为实物资产的房产，与金融资产相比有抗通货膨胀的优点。另外，继承的时候，存款等金融资产是时价评价，但是房产（土地）是以路线价评价的，实际价格大概是80%左右，所以也有税金对策的优点。

而且，如果作为出租等资产运用来活用，可以得到房租收入，也可以作为额外收入来使用，有各种各样的好处。另外，如果是利用贷款取得房产，更能撬动杠杆，甚至可以做到以租养贷、得到盈余。

当然，一方面有好处，另一方面也要理解有风险。拥有日本房产，除了固定资产税之外，还需要维护费用等成本。房产的价值根据地理位置和环境等会存在很大差别，因此在交易中专业知识是必不可少的。

由于疫情的发生，人们想要置身于环境更好的地方的需求提高了，但也存在并不想花钱买房的需求，因此最近备受瞩目的是度假地的租赁公寓。例如，如果因为非常喜欢冲绳而经常去旅行，就购买冲绳的出售公寓，如果闲置了也不用急忙卖出，可以将房子出租出去来获得收益。

虽然是娱乐和投资并存，但是作为投资考虑，首先房产的地理位置很重要。对游客来说一是要往来方便，二是受欢迎的区域，根据地理位置的不同，人气也会有差异。这对于购买任何地方的房产来说都是有道理的：最重要的是优先自己使用，是不是自己喜欢的位置，是不是定期想去的设施等，相信自己的感觉是重点。

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