在日本买房投资与在国内有多大区别？现在在日本买房相对于国内有哪些优势和缺点？
区别还是很多的。
1 首先在在日本买房是没有公摊这一说的，而且大部分房产直接都装修好的，几乎没有毛坯房。
2 其次日本的房产是永久产权，而且土地也是永久土地，对比中国70年年产权是要好很多，只不过对应的缺点也很明显，需要每年纳税。
3 房价的不同。虽然近些年中国的态度是房住不炒，但是对于已经居高的房价是无法实现下跌的。卖掉北京一套房，在东京买栋楼并非段子，也确实真的存在。
4 租售比的不同。租售比即房价与租金收益的比值。北京上海的租售比在1-1.5%，东京的再5-7%。也就是说，同样价值100万的房产，在中国需要租出去100年才可以回本，但是在日本大约20年左右就可以回本了。
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1 首先在在日本买房是没有公摊这一说的，而且大部分房产直接都装修好的，几乎没有毛坯房。
2 其次日本的房产是永久产权，而且土地也是永久土地，对比中国70年年产权是要好很多，只不过对应的缺点也很明显，需要每年纳税。
3 房价的不同。虽然近些年中国的态度是房住不炒，但是对于已经居高的房价是无法实现下跌的。卖掉北京一套房，在东京买栋楼并非段子，也确实真的存在。
4 租售比的不同。租售比即房价与租金收益的比值。北京上海的租售比在1-1.5%，东京的再5-7%。也就是说，同样价值100万的房产，在中国需要租出去100年才可以回本，但是在日本大约20年左右就可以回本了。