投资国内房产和日本房产有什么区别?

投资国内房产和日本房产有什么区别?

在日本买房投资与在国内有多大区别?现在在日本买房相对于国内有哪些优势和缺点?

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    • 区别还是很多的。

      1 首先在在日本买房是没有公摊这一说的,而且大部分房产直接都装修好的,几乎没有毛坯房。

      2 其次日本的房产是永久产权,而且土地也是永久土地,对比中国70年年产权是要好很多,只不过对应的缺点也很明显,需要每年纳税。

      3 房价的不同。虽然近些年中国的态度是房住不炒,但是对于已经居高的房价是无法实现下跌的。卖掉北京一套房,在东京买栋楼并非段子,也确实真的存在。

      4 租售比的不同。租售比即房价与租金收益的比值。北京上海的租售比在1-1.5%,东京的再5-7%。也就是说,同样价值100万的房产,在中国需要租出去100年才可以回本,但是在日本大约20年左右就可以回本了。

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      2020-05-04 20:16:07

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