外国人可以购买日本房产吗?

外国人可以购买日本房产吗?

外国人在日本买房有什么额外要求吗?

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    • 当然可以购买,常规有两种方式,一种是个人身份全款购买。一种是成立株式会社贷款购买。

      个人身份全款购买,即个人出资,将费用直接转到日本房产中介或房东,达成签约交易。

      房产持有人名字为购房者本人或购房者指定的人。也可以不去日本远程委托司法书士签约。

      如果在日本有长期签证或身份,在上市企业工作等,可以在日本以个人名义贷款,享受超低利率,最低至0.3%。

      如果在日本没有长期签证身份,只是旅游签证的话,那么只能够全款购买房产。

      成立株式会社购买房产的意义主要是贷款和财产分化。

      如果想买整栋,或者比较贵的一户建等,手头资产不足,又没有长期身份,那么可以通过成立株式会社来申请贷款。贷款利率一般是2.8-3.5%。

      此种方式购买的房产不在自己名下,在自己所持有的株式会社(即公司)名下。

      同样可以远程委托司法书士签约买卖。

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      2020-05-04 15:18:19

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