房产首先说要考虑自住还是保值才有比较的意义。如果是出于度假考虑，那么贴近景区的房子、海边的房子、一户建、公寓等都可以根据自己喜好来购买。但是如果考虑保值，一定要选择人口流入大的城市，比如东京，世界第二大城市，人口密度高，房子容易出手，地是永久的，还会增值。未来几十年内都不会有降价风险，可以当做理财产品来入手。即使是自住，考虑到将来对交通、医疗、孩子就学的考量，东京也是非常不错的选择。

日本主要两大城市是东京和大阪，近年来旅游人数增加开始大家对京都和岗山等这些地方也都慢慢有所了解。买房的话主要有两大类需求。一个是自住用，一个是投资用，自住就看自身需求来选地方，没有说哪里特别好，但是考虑医疗和教育的话那还是东京为首选，日本人认识的社长里面上年纪之后一般也会选择九州啊，冲绳啊这样的舒适的地方养老，但是在东京依旧会留一个房子，需要回来东京的时候有居住的房子。关于投资的话，那就要看市场需求了，日本老龄化，人口呈下降趋势，只有东京人口是上涨趋势，这样的住房需求保证了租房的稳定性，很多人投资看重回报，忽略了空置率和稳定性的考虑，投资最终看的是实际的纯回报。根据多年投资客的回报收益来看，综合判断买房还是最推荐东京。