经常能看到有日本上班族在社交网站吐槽：“通勤好辛苦，如果住得远，每天往返于路上就会有疲劳感，早晚高峰还会人挤人。”正因为如此，很多人才会希望“职住接近”，以此来减轻通勤带来的压力。

在日本，职住接近到底有多重要？有媒体就“通勤时间·居住场所”进行了问卷调查。对于“希望的上下班时间”，回答“15分钟至30分钟”（34.6%）的人最多，其次是“30分钟至45分钟”（27.5%）和“45分钟至1小时”（19.3%）。

回答者大多表示：

“上下班时间比较短，即便加班也容易确保自己的时间。”

“职住接近比较理想。”

“如果走几分钟就到了，也不太好区分上下班时间，所以起码15分钟以上。”

此外，对有过居家工作经验的人和没有居家工作经验的人进行了比较，并没有发现太大的差异。

媒体特意向有过居家工作经验的人询问了关于“居住场所”的希望，结果大多表示“重视便利性更想住在市中心”。理由为“大城市更能快速接收到新的东西，例如新的创意、寻得新机会的情况也更多，可以高效工作”，“即便居家工作增加了，但出于私人外出便利性的考虑想住在市中心”，“想住在外出或购物方便的地方”等。

特别是在日本首都圈等地区，很多租客都希望尽量避开上下班高峰期，这与疫情前后无关。市中心虽然房租较高，但可以有更舒适的通勤体验，而且外食店非常丰富，更适合单身上班族的生活。

对他们来说，如果想避开上下班高峰的压迫感，除了选择职住接近，就是去有始发车的车站周边居住。因此，房产投资者在选择物件的时候最好以此为参考，这样的房产类型才是更受租客青睐、可以吸引租客递交入住申请的。人气高，租客搬离可能性小，房屋空置时间大大缩短，那么租金收入自然会更加稳定。

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