投资日本该选择一户建还是高级公寓?

投资日本该选择一户建还是高级公寓?

什么样的房产适合用来投资?高级公寓适合投资吗?

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    • 作为投资来说,房产的变现能力才是第一考虑要素,要么好租,要么好卖。但是单纯比较哪种更好没有意义,只能说其他条件同等情况下,我们只通过一个角度来对比更为合适:

      从位置上说,一般地铁公交附近更多是公寓。上班族需求大,非常好租,收益可观,换手率也高于一户建。

      从价值上看,一户建土地永久,持有周期越久,土地增值越高,将来最终价值高于公寓。

      从维护管理上说,公寓大都是钢混结构,比木质的一户建维护管理成本更低。

      从贷款上说,银行更愿意放款给贷款额度更低的公寓。

      类似的对比还有很多,我们只说普遍存在的可能性,金额小的可以投公寓,打算长期持有几十年的可以考虑一户建,喜欢稳定收益的考虑公寓,考虑自住空间大的可以考虑一户建,重点是自己的目的,并没有谁更好更值得一说。


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      2020-05-07 20:04:05
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