日本房产是否值得投资呢?

日本房产是否值得投资呢?

日本人为什么不买房子要选择租房?怎么会有那么多人选择投资日本房产?日本房产价格怎么样?日本东京的房产投资环境如何?

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    • 日本房产是否值得投资,需要结合自身情况,具体问题具体分析。以下是一些整体特点,以供参考。


      一、日本房产投资优点

      在全球房产市场中:

      1. 日本房地产拥有投资风险低

      2. 稳定高收益(回报率)

      3. 永久产权

      4. 房价偏向合理等特征。

      居住需求是“刚需”,选址在便利性高、能够聚人的区域最好。

      如果投资者希望可以获得安全、稳定的长期回报,使资产保值,选择日本房产投资是没毛病的。


      二、日本房产投资需要注意

      1. 如果一味的追求高风险高收益的增值,去日本买房就不是最好的选择。

      2. 相比之下,投资日本房产更偏向“追求稳定”,作为不断积累经验和利润(房租收入)的投资方法非常受投资者欢迎。

      3. 它并不能像股票投资那样追求高回报,相对的,一瞬间就失去资产的担心也几乎不存在。


      抛开租金收益,主要想要“资产增值”,首先需要找出能升值的物件,这在日本不是不可行,而是比较难。

      因为随着时间的推移,建筑本身的价值会下降,外加会有一些不确定的信息,以之作为基础并不能很好的判断情况。


      三、日本房产投资适合这几类目的的人

      1. 希望资产保值

      2. 希望稳定获得租金回报

      3. 希望资产避险


      确定投资目的之后,根据每个人的情况不同,选择的投资用物件也不一样。

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      2020-05-04 18:22:51
    • 先说我的结论,日本房产依然值得投资;从几个方面分析:

      1 日本人高额的遗产税、低欲望的消费理念、不愿意让自己的生活迁就房子导致了日本人,特别是年轻人喜欢租房而不是买房,而且房子不到期房东也不可以让租户离开,到期后也有优先租赁权利,而且受制于房产市场房租不会涨价很多,所以大部分人选择租房。

      2 日本的房产本身没有多少水分,而且租售比高,通过贷款去买一套房产,作为抵抗经济波动的理财产品是非常不错的选择。

      3 房产的价格取决于需求,像全球第二大城市东京,人口密度高,90%的年轻人都是通过租房获得住所,房地产平均价格也在6-8w,收益率在6-8%,国内就算北京上海只有1-1.5%,交易率和满租率很高,很多买到手的房产都已经满租了,不用担心收益问题。



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      2020-05-04 18:47:43
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