从建造来看：

一户建多为木造2层，有自己的院子类似于别墅，土地全部独享。

公寓为一般为混合构造的多层建筑，每层有多个独立厨卫一体开间。土地是所有住户共享平摊。

从使用人群上看：

一户建多以人口较多的家庭为单位购买，因为一户建面积较大，所以成本也高，一般很少有单独个人愿意购买或租赁。

公寓被上班族所喜爱，尤其是年轻人喜欢隐私，不喜欢和家里人住，所以大部分年轻人都会独立自己购买或租赁公寓，价格和相对便宜。

从维护上看：

一户建由于私有，在修缮维护上要靠自己，成本和难度要大很多。随时间推移，一户建的维修成本越来越高。

公寓一般都是由物业公司打理，会统一向租户收取修缮基金费，用于日常维护，大部分公共设施都不需要住户自己维修。省时省力。

从价格和品质上看：

一般情况下，价格和品质，随着如下情况递减：市中心高级别墅>市中心高级公寓>市内一户建>市内普通公寓/郊区高级公寓>郊区一户建>廉价公寓。

就同样条件下来说，1间公寓的价格会低于一户建。适合小配置投资。

从回报比上看：

在城市中，通常地铁站、公交站等公共交通站点周边更多的是公寓。因为住户较多，上下班非常方便。所以对于出行刚需来说，更多的人会选择租赁公寓。而一栋公寓可以实现多户居住，对应的收益也就越高。一户建只能租给1户，一般举例地铁不会太近，适合有车的家庭。虽然租金会高，但是面临着找租客难，价值回报不如公寓，适合自住。