了解过日本经济泡沫的朋友应该都知道，现在日本之所以房产稳，更多的在于政策的调控。就当下而言，

日本GDP连续多年上涨，是房产稳定的基本保障；

日元作为国际上最坚挺的避险货币之一，给了房产足够的保值空间；

日本对于5年内倒卖房产将征收高达39%的税费，减少了操纵房价的风险；

对房产中介进行番号信誉评级制度，去除了房价中的过多水分；

日本人口老龄化少子化，导致城市化严重，租房需求上涨，作为出租使用租售比高达7-9%，刚需必然稳健；

G20、世博会、奥运会在日举办，提高了日本国际曝光度，良好的医疗、就业体系，开放的高才签证、技术签证将汇聚更多精英人才常驻日本，必然使得房价进一步提升和稳固。

所以就目前来看，甚至是未来5-10年内，日本的房产都不会有降低的可能。甚至还有可能继续攀升。现阶段投资日本房产作为资产配置得一环显得尤为重要。