日本买房,公寓和一户建哪个比较好?

日本买房,公寓和一户建哪个比较好?

哪种类型更适合投资?

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    • 在日本买房投资,公寓和一户建哪个比较好?

      关于这个问题并不能简单、单纯地说清“到底哪个好”。

      不仅需要根据公寓和一户建的一般特点看,以其为基础,还要以投资者的需求和价值观为基础考虑,而且还要考虑到投资的风险承受问题。

       

      从这些方面普遍来看:

      1. 土地和建筑价值

        一户建可以单独考虑土地价值,是100%自我所有。

        公寓不能分离土地和建筑物,如果位置等条件好,价值很难下降。


      2. 管理费与修缮费

        一户建需要根据具体情况来自己修缮、维护。

        公寓有管理组合,业主需要支付费用,管理和修缮有专人来打理。


      3. 转售

        一户建建筑物老化,土地价值也会留存下来。

        公寓如果选址佳、生活便利性高,大多很好卖出。

       

      从目前看日本房产投资主流选择是单身公寓。

      因为从地方城市前往东京上学、上班的单身者比较多,再加上日本人注重隐私,不太喜欢合租,所以这种面积小、刚好够一个人生活的单间公寓是适合的。

      一户建的话更多是用来一家人买房居住的,因为独门独户,所以日本人认为带小孩的话不会影响邻居。


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      2020-05-04 19:11:13

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