人生没有“剧透”。当意料之外的事情发生时，房子都会成为支持自己的坚实存在。因此，要不要买房，需要以自我为轴心来考虑。例如有“尽早积累资产，将来出租，赚取租金”等具体目的，从长远的角度出发，明确“为了什么而买房”是很重要的。

选择日本房子时，重要的不仅仅是房子，区域选址方面也需要格外考究。有笼统地说喜欢“XX区”、“XX站”的情况，但实际了解之下才会知道，哪里是路灯多、走夜路安全、有商店街的地方，哪里是有很多餐馆、适合通勤者的便利地方。不管买房是为了投资还是自住，都需要根据需求来确定选址。

对于具体房子，主要检查点有6个方面。格局和面积，外观，客厅和厨房，阳台，工作和兴趣用房，卧室。例如，倘若是夫妻二人，也要各自远程工作，所以两室一厅是必须的；考虑到将来孩子出生时的情况，就会想要确保面积；想要设计一个放置兴趣爱好物品的房间等等。因为很难全部实现，所以在检查点中只决定一部分绝对不能让步的方面就可以了。

给出的预算能买什么样的房子，可以试着梳理一下。倘若希望利用贷款，也能够提前确认一下。日本房产贷款主要从人物方面和物件方面两个角度进行审查。

人物方面包括：申请住房贷款时的年龄，支付完房贷时的年龄，工作单位的规模，雇佣形式，工作年限，年薪，存款等资产状况，贷款情况，健康状况。

物件方面包括：房子的使用方法，判断是否适合现在的建筑基准法，面积，使用年限（建筑年限），土地的权利（审查是所有权还是租赁土地等），价格与市价相比是否合理。

综上所述，由于人们的购买目的和对日本房产的偏好不同，需要具体的、适用于自己的购买计划。日本买房计划怎么定制？倘若不甚了解，可以询问专业日本房产担当，共同讨论。

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