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日本买房选房 专栏

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  • 不同投资战略所对应的日本房产类型
    不同投资战略所对应的日本房产类型

    进行房产投资前,最重要的是“设定目标”。根据投资者目标的不同,最有效且安全的投资手段也会不同。也就是说,投资者会有自己独特的投资战略。当然,“期望回报”也需要确定。每月获得十几万日元,还是进一步追求更高金额?

    购房知识 · 发布时间:2019-04-19 阅读量:658
  • 这是一份来自日本房产顾问的“干货”
    这是一份来自日本房产顾问的“干货”

    每个时代都存在一定需求的是“都心5区”(千代田区、中央区、港区、新宿、涩谷区),加上“文京区”。近年来,品川区和目黑区也很受欢迎。当然,即使是在这些区域内,也需要更仔细的考察和了解。

    购房知识 · 发布时间:2019-04-17 阅读量:752
  • 2020东京奥运会给日本房产带来的真实影响
    2020东京奥运会给日本房产带来的真实影响

    进行房产投资可以形成长期稳定的资产收入。但作为投资者,总会面临各种各样的疑问和不安。临近2020年东京奥运会,东京房产市场盛况空前。实际上,从1964年东京奥运会和近年的伦敦奥运会来看,即使出现了短期变动,长期来看房价并没有受到太多影响。

    购房知识 · 发布时间:2019-04-15 阅读量:1047
  • “房龄”不再是日本投资者选择物件时必要条件
    “房龄”不再是日本投资者选择物件时必要条件

    在日本选择房产时,不少人会更倾向于建筑年代较新的物件。对于这一点,无需解释,每个人都有自己的喜好。不过,既然是投资用房产,在未来能够拥有稳定的租金回报才是大家的最终目的。

    购房知识 · 发布时间:2019-04-09 阅读量:615
  • 日本公寓投资价值80%取决于选址
    日本公寓投资价值80%取决于选址

    千万不要低估“选址条件”的重要性。即使其他条件加在一起,也不能超过选址条件所占的比重。如果把以上1到6条的合计占比定为100,选址条件可以占到70-80。无论是富有品牌魅力,还是自然环境优越,如果公寓位置距离地铁站很远,其所有的优点都会被缩小。可以肯定的是,这在大城市中没有例外。

    购房知识 · 发布时间:2019-04-08 阅读量:734
  • 这就是日本木造住宅吸引我的理由
    这就是日本木造住宅吸引我的理由

    恐怕很多人对木造住宅都有认知偏差。实际上,日本木造住宅的寿命约30年,并不算短。通过可靠的设计、施工建设并进行严格的保养,寿命超过RC(钢筋混凝土)造住宅并不是一件困难的事情。世界上最古老的木造建筑法隆寺,就拥有约1400年的历史。

    购房知识 · 发布时间:2019-04-08 阅读量:777
  • 选择日本不动产是“最安逸的投资”
    选择日本不动产是“最安逸的投资”

    如今,投身于海外置业潮流中的不仅有传统意义上的富人,也不乏中产阶级的身影。对大部分投资者来说,风险还是越小越和好。虽说收益不会超级多,但稳定地持续投资反而更令人放心。日本不动产投资,可以说比任何投资都合适,被大家称之为“最安逸的投资”。

    购房知识 · 发布时间:2019-04-03 阅读量:623
  • 拥有“长期视角”是投资日本房产的重要注意事项
    拥有“长期视角”是投资日本房产的重要注意事项

    投资日本房产是通过长期持有来减少风险,同时将金钱负担控制在最小限度,从而获得稳定收益的资金运用。这是一种“长期经营视角”,是购买日本房产的重要注意事项之一。

    购房知识 · 发布时间:2020-02-18 阅读量:410
  • 提高日本不动产投资成功率的方法
    提高日本不动产投资成功率的方法

    进行不动产投资时,每个人都想成功。什么样的结果才能称之为“成功”?这就要因人而异了。虽然是有「成功率」这一说,但并没有一定的实际基准和数据可以进行判断,所以不妨从成功的定义开始进行思考。在这里,“成功”可以理解为“达成目的”。所以,如果目标不同,成功的定义也就不同。

    购房知识 · 发布时间:2019-01-14 阅读量:645
  • 提高日本不动产投资收益,这才是根本
    提高日本不动产投资收益,这才是根本

    在选择通过贷款购买房产时,我发现在贷款审查中有「物件的收益性」这一项。通常,收益性高的物件会得到金融机构的高评价,贷款也更容易被批准。可以说,优良物件不仅能得到高房租回报,还有机会获得预想之外的收入,从而增加投资数量,收益自然也就随之“更上一层楼”。

    购房知识 · 发布时间:2019-03-29 阅读量:660
  • 在东京都内投资公寓更有安心感的原因
    在东京都内投资公寓更有安心感的原因

    日本的租房体制非常健全,作为房东是可以很放心的。在日本的租房者在申请租房时,必须提供有保证人,保证人要填写经济收入方面等资料,以防止租房者交不出房租的情况发生。房产公司和房东若遇上租房者不交房租,就可以找到保证人出面解决。

    购房知识 · 发布时间:2019-03-27 阅读量:662
  • 普通日本人是如何投资不动产的?
    普通日本人是如何投资不动产的?

    实际上,很多年收入在500万日元(约30万人民币)以下的日本人也都纷纷加入了投资不动产的行列。根据年收入不同,他们选择的不动产类型各不相同。很多人都对自己的购买能力估价过低。我曾经为刚开始打算投资的客户进行了资金计划推算,最后得到了“竟然能买那么贵房子”的反应。

    购房知识 · 发布时间:2019-03-26 阅读量:863
  • 2018年日本首都圈公寓投资者特点总结
    2018年日本首都圈公寓投资者特点总结

    日本不动产的主要资产价值取决于“位置”。当然,无论多么出色的建筑物,如果没有下一个买家或租客,这个不动产的价值就是“零”。作为投资者,肯定要了解当地居住人群的关注点,或者说是需求,这样才能更大程度的获得稳定收益。如果想知道在购买住宅时,日本人的选择是什么样的?

    购房知识 · 发布时间:2019-03-21 阅读量:682
  • 日本房产投资的魅力在于什么?
    日本房产投资的魅力在于什么?

    在未来能够聚人的地区投资房产更稳妥。在日本,东京首都圈就有这样的优势。向往迁移至东京的不仅仅是日本人,外国人也越来越多。这就意味着需求会不断增涨,不怕找不到租客。可以说,位于港区、千代田区、中央区等东京都心一等地的公寓,是谁都会向往的。

    购房知识 · 发布时间:2019-03-20 阅读量:771
  • 如何对待日本「非公开物件」?
    如何对待日本「非公开物件」?

    「非公开物件」到底是什么样的房子?“不能在网络等公开渠道做广告,也不能以传单的方式发放。”对于这样的「非公开物件」,负责出售的不动产公司一般会将其介绍给本公司的客户,或委托其他不动产公司进行介绍,也有举办说明会介绍的情况。

    购房知识 · 发布时间:2019-03-14 阅读量:735
  • 日本新建和二手房产的不同投资人群
    日本新建和二手房产的不同投资人群

    日本人说,投资房产颇有种“不劳而获”的感觉,不仅可以轻松的躺着收钱,甚至还能代替将来的养老金等,可以说是有各种各样的好处。前提是,你要选对适合自己的投资房产。是否合适,这个判断标准是因人而异的。

    购房知识 · 发布时间:2019-03-11 阅读量:688
  • 日本不动产常见的5种投资类型
    日本不动产常见的5种投资类型

    投资日本房产,是在一个安全可信的市场环境里得到资产的保值,并不是高风险高收益的增值最佳选择。这时,“什么类型的物件才适合自己”是投资者所面临的最现实的问题。

    购房知识 · 发布时间:2019-03-06 阅读量:650
  • 这才是投资日本房产的正确思路
    这才是投资日本房产的正确思路

    其实很多投资者都有类似的情况。无论是哪方面的信息,最重要的是“不要隐瞒自己的问题,请直截了当的提问”。依据投资者的自身目的、资产积累、收益等真实情况,不动产担当才清楚的提出建议。

    购房知识 · 发布时间:2019-03-05 阅读量:627
  • 在日本找房子有多简单?看新建公寓热门销售区域
    在日本找房子有多简单?看新建公寓热门销售区域

    日本人气街区的必备要素已经发生了变化,“便利性”成为主角。如果购房自住,选择与自己价值观相匹配的城市即可。如果购房投资,“跟风”也并非是不可取的事情。在日本找房子有多简单?看新建公寓热门销售区域。

    购房知识 · 发布时间:2020-02-20 阅读量:407
  • 日本买房注意事项:你对这种房子的印象80%都是错的
    日本买房注意事项:你对这种房子的印象80%都是错的

    日本买房注意事项:热水器故障等是“物质上的瑕疵”。有过自杀、他杀、可疑死亡事件等的房屋是「事故物件」,属于“心理上的瑕疵”。一般人对事故物件有这几种看法,但对这种房子的印象80%都是错的,这次便来分析

    购房知识 · 发布时间:2020-02-27 阅读量:554

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