虽说都是“投资”，但包括房产、股票等种类繁多，首先要选择适合自己的类型。与比较常见的股票投资不同，日本房产没有图表等可供买卖的指标，但也有行市，可以判断出“相对于该房地产本来价值的较高/较低”。为了能够做出判断，就需要以了解大量房源信息为基础。

关于这方面，日本房产投资家T分享了自己的相关经验。到现在为止，投资家T过手的房子多达800户以上，目前持有的房子也在600户左右，年收入上亿日元。可谓是相当夸张。

“在日本房产投资中失败的人，往往是完全不会和其他房子比较的人。比如被宣传语所吸引，在不了解价位的情况下就签了合同。就像家里想买台电视一样，一定会进行各种讨论和比对。对价格高出几百倍的日本房产也应如此。”

“有人觉得，日本房产投资让人感觉麻痹。主要还是对价值的不理解，投入的资金都像是未知世界的金额。但换个角度去想，例如，在普通居酒屋听到‘生啤750日元’，大多数人都会觉得‘贵’。这一点只有经常在其他地方喝啤酒才会明白。越是了解，就越能够感知到差异。”

“越是平时就反复购买3、4千万日元的人，越不会忽视100万日元的差异。话虽如此，要培养行情观，并不一定要去实际购买房产。对于日本房产，即使不买也能得到充分的信息，比如该房屋的位置、概况、布局、租金等。”

“想要收集信息，只要浏览日本房产的门户网站就能学到很多。当你对房产的投资有了一定的决心之后，就可以申请资料，或者去实地考察，或者实际去找房地产公司沟通。”

最后，投资家T感叹道：“在日本房产投资中，房子越好，卖得越快。1亿日元的房子，10秒钟就决定‘买’的人比比皆是。如果卖1亿日元的房产价值2亿日元，我也会马上买下来。为了在速度上不输给这些人，平时就需要锻炼。”

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