在日常工作中，我总能收到“日本东京房价多少”、“我出XX金额能在东京买房吗”这类问题，这时候合适的做法还是给出一些真实数据统计表，让大家能够有个参考。

千代田区、中央区与港区属于纯粹的东京市中心，加上再开发活跃的涩谷区，整体关注度颇高。日本媒体对这四个区域的二手公寓进行了调查，统计出价格、涨落率等数字并公布。在排名前十五位的区域中，倘若想购买70平米的二手公寓（3LDK），金额全部超过1亿日元。其中，价格最高的是“千代田区富士见”区域。70平米换算房价为1.5亿日元。

图片来自日本网站

因为千代田区富士见有着吉利的地名（能看到富士山），所以可能会被认为是皇居附近，实则不然。千代田区富士见是位于靖国神社和JR总武线饭田桥站之间的区域，拥有法政大学和晓星学园，同时也是医院聚集的地方。近十年前警察医院旧址被重新开发，大规模超高层公寓也被分开出售。

有相关人士认为：“千代田区富士见之所以成为市中心四区二手公寓价格最高的地方，大概是因为近年来有很多因再开发而诞生的超高层公寓。”这种由再开发产生的超高层公寓，提高了区域整体的不动产价格，带来街道整修，非常引人注目。

再开发的目的，主要是满足城市社会经济发展的需要，充分挖掘并利用各项设施的潜力。从前几年起，日本东京的很多地区都进了行再开发和基础设施建设（便利性大大提升），不仅吸引了租客，也引起了房产投资者的关注。本身租赁需求就比其他地方城市高出一截，再有了这样的加成，东京可谓是容易在房产投资中“获胜”的区域。