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东京二手公寓 专栏

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  • 日本首都圈二手公寓价格达到今年最高值
    日本首都圈二手公寓价格达到今年最高值

    2018年11月「三大都市圈、各主要城市/二手公寓70平米价格变化」刚刚被公布。11月份首都圈的二手公寓价格比上月上涨2.3%,达到3710万日元,创下了年初以来的最高值记录。

    购房知识 · 发布时间:2018-12-28 阅读量:805
  • 投资日本二手公寓怎么样?
    投资日本二手公寓怎么样?

    经常会被问到:“日本二手公寓怎么样?”虽然不能一概而论,但我认为二手公寓是很有魅力的。在考虑二手公寓时,需要注意1981年以前建成的建筑物为「旧耐震制度」,这类公寓并不推荐。另外,如果选择建筑年数比较老的公寓,也会对贷款的年数有限制。

    购房知识 · 发布时间:2018-12-17 阅读量:867
  • 未来的东京房产是否还值得投资?
    未来的东京房产是否还值得投资?

    “为什么推荐在东京投资房产?其实我更喜欢京都。”大多想在日本投资的人都有自己心仪的城市,东京、大阪、京都、北海道......这些都是游客众多、人气爆棚的城市。但是,投资最重要的是获取回报,不能单从个人喜好角度出发,应更加严谨的进行选址。

    故事案例 · 发布时间:2018-12-07 阅读量:1158
  • 日本东京各交通沿线的平均房价是多少?
    日本东京各交通沿线的平均房价是多少?

    “有人的地方就会有市场。经营理念正确的企业就会有未来。”某位企业家说的这句话很有道理,同样适用于房产投资。买房考验眼光,去国外买房更是如此。作为投资者,我们无非就是看重资产保值和增值潜力。尽管去日本买房的中国人占有率还不算太多,但是增速十分惊人。

    购房知识 · 发布时间:2020-01-10 阅读量:411
  • 日本首都圈公寓需求过热:到了带动其他市场的程度
    日本首都圈公寓需求过热:到了带动其他市场的程度

    要证明一项内容的真实与否,“数据”是最有说服力的。以日本首都圈为中心,二手公寓的成交件数连续3年(2016-2018年)超过了新建公寓,呈现出日趋活跃的状态。2018年,日本首都圈二手公寓(70平方米)的成交件数是3万7217件,已经连续3年达到3万7000件以上。二手公寓成交价格连续6年上涨。

    购房知识 · 发布时间:2019-10-31 阅读量:517
  • “丰州”成为日本首都圈投资公寓流通数量最多的地区
    “丰州”成为日本首都圈投资公寓流通数量最多的地区

    日本的房产市场法规健全且严格,也不乏优质海外投资者。简单来说,资金状况良好的成年人都可以购买日本各类型的房产。除了海外者在初次贷款时相对繁琐外,其他都没有什么限制。在未来能够能够聚人的地区投资房产,总是不会错的。在日本,东京首都圈就有这样的优势。

    购房知识 · 发布时间:2018-11-06 阅读量:842
  • 日本东京单身公寓价值不会下降的原因
    日本东京单身公寓价值不会下降的原因

    需求和供应是制定价格时的决定性因素。如果需求多,供应少,价值就会上升。如果需求少,供应多,价值就会下降。在不动产市场中,这个法则也适用。日本首都圈已经连续22年保持着迁入人口超过迁出人口的情况。这就直接影响了东京都的单身公寓价值不会下降。

    购房知识 · 发布时间:2018-11-06 阅读量:1011
  • 2018年9月日本二手公寓价格气象图,价格下跌的地区在减少
    2018年9月日本二手公寓价格气象图,价格下跌的地区在减少

    东京不动产专家发表了「2018年9月二手公寓价格气象图」。所谓「二手公寓价格气象图」,是对日本全国47个都道府县内一定种类的二手公寓流通事例价格的按月统计,以“天气标记”来显示价格变动的结果。

    购房知识 · 发布时间:2018-11-01 阅读量:864
  • 如何鉴别日本优质二手公寓?
    如何鉴别日本优质二手公寓?

    先看公寓楼的外墙和出入口周围等公用部分。近年日本公寓的外墙以瓷砖为主流。如果发现瓷砖正在剥离、脱落,原因可能是“经年恶化”、“不良工程”、“地震的影响”等情况,就需要及时向管理公会确认。万一瓷砖坠落,就会成为凶器,是很危险的。接着看走廊和楼梯等公用部分。

    购房知识 · 发布时间:2018-07-31 阅读量:865
  • 在日本投资单身公寓的加分点
    在日本投资单身公寓的加分点

    日本东京的房租费用是当地人的主要生活开支之一。在东京都中心的新建公寓大部分是60平米以下的小型公寓,常见40-50平米的,也有20-30平米的。20平米的被称为单间公寓,是一种与普通公寓不同的特殊住宅,也可以说是一种面向个人投资者的金融商品。

    购房知识 · 发布时间:2018-07-24 阅读量:1268
  • 日本东京都的单身公寓有多受宠?
    日本东京都的单身公寓有多受宠?

    家是可以让身体休息的地方,也是可以享受生活的地方。但是,很多日本上班族更愿意把钱花在兴趣和梦想上,而不是选择租住大面积(房租高)的房屋。尤其是居住在像东京这样快节奏的城市,单身上班族好像特别青睐小型房屋。再加上日本人注重隐私,不喜欢合租,这也是单身公寓流行的主要原因。

    购房知识 · 发布时间:2019-10-14 阅读量:676
  • 日本首都圈投资公寓的管理修缮费平均值
    日本首都圈投资公寓的管理修缮费平均值

    无论是租房还是买房,“新”这个字的吸引力都比我们想象的要大。那么,如何使公寓保持良好状态而不至于价值下落飞快?这当然需要很好的修缮与管理。

    购房知识 · 发布时间:2019-06-05 阅读量:696
  • 64%的日本人不打算购买单身公寓
    64%的日本人不打算购买单身公寓

    对外国投资者来说,无论从投资金额、简单程度和收益回报看,单身公寓的性价比是最高的。特别是在东京23区内,单身人士的数量持续增长,租户易寻,只要是位置好的物件,租金的维持能够有所保证。买卖价格就不会有太大浮动,具有变现非常快的特点。

    购房知识 · 发布时间:2018-07-04 阅读量:1526
  • 日本新建和二手房产的不同投资人群
    日本新建和二手房产的不同投资人群

    日本人说,投资房产颇有种“不劳而获”的感觉,不仅可以轻松的躺着收钱,甚至还能代替将来的养老金等,可以说是有各种各样的好处。前提是,你要选对适合自己的投资房产。是否合适,这个判断标准是因人而异的。

    购房知识 · 发布时间:2019-03-11 阅读量:685
  • 为什么投资者把目光转向日本公寓?
    为什么投资者把目光转向日本公寓?

    日本不动产的主要资产价值取决于“位置”。当然,无论多么出色的建筑物,如果没有下一个买家或租客,这个不动产的价值就是“零”。作为投资者,肯定要了解当地居住人群的关注点,或者说是需求,这样才能更大程度的获得稳定收益。

    购房知识 · 发布时间:2019-03-05 阅读量:765
  • 哪年建成的日本二手公寓投资魅力最大?
    哪年建成的日本二手公寓投资魅力最大?

    昨天,我朋友小A看上的新房被别人抢先购买了,非常不爽,于是在我建议下她同意将狩猎范围扩大。这时,她也面临着新的抉择。“如果不局限于新建,那已建多少年的二手公寓才是适合投资的?”看看下面的数据,可以给到一些思路,比如从“建成时间为2001年至今的房产”中去寻找目标。

    购房知识 · 发布时间:2019-03-05 阅读量:603
  • 投资高价值日本公寓的5个条件
    投资高价值日本公寓的5个条件

    有人问,“我买房是为了收租金,从租客的角度出发,考虑生活的便利性就好了吧?”我说,“无论买房是为了自住还是投资,都不能忽略房子的资产价值。”就比如,很多人对地区再开发相关事宜漠不关心,从而忽略了再开发所带来的影响。

    购房知识 · 发布时间:2019-02-11 阅读量:743
  • 那些投资日本二手公寓的人怎么想的?
    那些投资日本二手公寓的人怎么想的?

    有人说:“我想投资日本二手公寓,但是犹豫了很久还没下手。”可以肯定,投资前的驻足观望非常重要。最具神奇色彩的技术分析大师威廉•江恩也认为,“市场趋势不明显时,宁可在场外观望”。

    购房知识 · 发布时间:2019-02-11 阅读量:671
  • 日本人的购房终点站不再是一户建
    日本人的购房终点站不再是一户建

    “30%车站前的高级公寓是年长者购买的。”这种说法在日本从21世纪开始传出。A车站附近有公寓出售,那么购买者大多是A车站步行15分钟以上、住在一户建的年长者。这一代人住在坡道多的住宅区,生活稍显不便。但他们也不想搬到没有熟人的市中心公寓。这时,站前公寓变得极富魅力。

    购房知识 · 发布时间:2019-01-18 阅读量:737
  • 日本买房热门房源发生变化,“主角”在这里
    日本买房热门房源发生变化,“主角”在这里

    作为日本房产置业者,当然希望自己所挑选的房源可以拥有更多优势,能够顺利的租赁出去。因此,吸取更多买房置业相关知识是非常有必要的。近日,日本买房热门房源发生变化,“主角”在这里。

    购房知识 · 发布时间:2020-03-06 阅读量:459

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