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日本二手公寓 专栏

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  • 看看日本公寓投资失败案例经验
    看看日本公寓投资失败案例经验

    据数据统计,东京人口处于持续增加趋势,只要人口不断增加,租赁需求就不会降低,这也就保证了东京房价和租金的稳定性。“为什么我的不动产投资失败了?明明是很‘稳固’的物件。”为了避免发生这样的状况,我收集了一些日本不动产投资失败案例以供吸取经验。

    故事案例 · 发布时间:2018-12-27 阅读量:1021
  • 投资日本二手公寓怎么样?
    投资日本二手公寓怎么样?

    经常会被问到:“日本二手公寓怎么样?”虽然不能一概而论,但我认为二手公寓是很有魅力的。在考虑二手公寓时,需要注意1981年以前建成的建筑物为「旧耐震制度」,这类公寓并不推荐。另外,如果选择建筑年数比较老的公寓,也会对贷款的年数有限制。

    购房知识 · 发布时间:2018-12-17 阅读量:867
  • 日本人会选择购买什么样的公寓?
    日本人会选择购买什么样的公寓?

    由于新建房屋价格的高涨和供应量减少,如今日本公寓市场的主角就成为了“二手公寓”。“如果确定了购买区域,现在选择二手要比新建的好,可选择的、物美价廉的公寓有很多。”难的是,在多如天上星的公寓之中,如何才能寻找到保值率较高的那个?

    购房知识 · 发布时间:2018-12-06 阅读量:842
  • 这是投资日本房产参考条件之一
    这是投资日本房产参考条件之一

    二手公寓,在5年内的价格和新建房产价格几乎相差无几。超过5年时,能看出明显下降一级。超过15年、20年时,再下降一级。超过21年以上时,价格保持原地踏步。二手一户建,在15年内都没有太大变化。超过15年以上时,价格会随着年限的增长而下降。

    购房知识 · 发布时间:2018-12-04 阅读量:826
  • 日本房产关于新建、中古、新古的经验谈
    日本房产关于新建、中古、新古的经验谈

    近日有人提出了这样的疑问。“看到一些物件,虽然标注是新建造的,但其实已经过好几年了。这种建造了4-5年的物件,虽说至今为止都没有人居住过吧,这就可以说是新的吗?”我是不惧问题犀利,就怕无人问津的,这就来解惑。

    购房知识 · 发布时间:2018-11-22 阅读量:789
  • 日本新建和二手房产,到底该如何选择?
    日本新建和二手房产,到底该如何选择?

    HIMAWARI株式会社认为,选择房产时可以先有投资具体想法,再来挑选。像这样,因为条件问题,价格可以协商并降低的情况,经过整顿后在租赁市场上也将成为有竞争力的对象。

    购房知识 · 发布时间:2018-11-08 阅读量:880
  • 投资日本房产,“新建信仰”已经逐渐被弱化
    投资日本房产,“新建信仰”已经逐渐被弱化

    虽然不能一概而论,但我认为日本的二手公寓是很有魅力的。从数据来看,购买二手公寓的人的确增加了。对于新建公寓价格,开发商的利益和广告宣传费等都会被计算在内,相比二手公寓的价格自然就高。不过,因为受到新建公寓价格的影响,如今日本二手公寓的价格也在稳步上升。

    购房知识 · 发布时间:2019-11-11 阅读量:483
  • 日本首都圈公寓需求过热:到了带动其他市场的程度
    日本首都圈公寓需求过热:到了带动其他市场的程度

    要证明一项内容的真实与否,“数据”是最有说服力的。以日本首都圈为中心,二手公寓的成交件数连续3年(2016-2018年)超过了新建公寓,呈现出日趋活跃的状态。2018年,日本首都圈二手公寓(70平方米)的成交件数是3万7217件,已经连续3年达到3万7000件以上。二手公寓成交价格连续6年上涨。

    购房知识 · 发布时间:2019-10-31 阅读量:517
  • “丰州”成为日本首都圈投资公寓流通数量最多的地区
    “丰州”成为日本首都圈投资公寓流通数量最多的地区

    日本的房产市场法规健全且严格,也不乏优质海外投资者。简单来说,资金状况良好的成年人都可以购买日本各类型的房产。除了海外者在初次贷款时相对繁琐外,其他都没有什么限制。在未来能够能够聚人的地区投资房产,总是不会错的。在日本,东京首都圈就有这样的优势。

    购房知识 · 发布时间:2018-11-06 阅读量:842
  • 2018年9月日本二手公寓价格气象图,价格下跌的地区在减少
    2018年9月日本二手公寓价格气象图,价格下跌的地区在减少

    东京不动产专家发表了「2018年9月二手公寓价格气象图」。所谓「二手公寓价格气象图」,是对日本全国47个都道府县内一定种类的二手公寓流通事例价格的按月统计,以“天气标记”来显示价格变动的结果。

    购房知识 · 发布时间:2018-11-01 阅读量:864
  • 日本小户型单身公寓有多受宠?
    日本小户型单身公寓有多受宠?

    家是可以让身体休息的地方,也是可以享受生活的地方。但是,我发现在东京的上班族,更愿意把钱花在兴趣和梦想上。随着网络的急速发展,我们已能够自由地传递信息。有很多人便开始向往新的生活方式。对于“狭小”生活方式的认知也开始改变了。

    购房知识 · 发布时间:2018-09-19 阅读量:1165
  • 2018年日本二手公寓价格最新走势
    2018年日本二手公寓价格最新走势

    东京不动产专家发表了「2018年7月二手公寓价格气象图」。所谓「二手公寓价格气象图」,是对日本全国47个都道府县内一定种类的二手公寓流通事例价格的按月统计,以“天气标记”来显示价格变动的结果。

    购房知识 · 发布时间:2018-09-05 阅读量:1280
  • 你还有什么理由拒绝日本二手公寓?
    你还有什么理由拒绝日本二手公寓?

    中古公寓,顾名思义就是二手公寓。除地理位置外,日本中古公寓的价格与建筑年代也有直接关联。有人说,“二手”就相当于老旧、年久失修。对于这个观点,日本国土交通省进行了调查。调查是以网络问卷多选的形式。

    购房知识 · 发布时间:2018-08-14 阅读量:1597
  • 如何鉴别日本优质二手公寓?
    如何鉴别日本优质二手公寓?

    先看公寓楼的外墙和出入口周围等公用部分。近年日本公寓的外墙以瓷砖为主流。如果发现瓷砖正在剥离、脱落,原因可能是“经年恶化”、“不良工程”、“地震的影响”等情况,就需要及时向管理公会确认。万一瓷砖坠落,就会成为凶器,是很危险的。接着看走廊和楼梯等公用部分。

    购房知识 · 发布时间:2018-07-31 阅读量:865
  • 影响日本二手公寓价格的因素
    影响日本二手公寓价格的因素

    也就是说,1988-1992年是中古公寓价格停止下落的时期。如果希望将收购时与出售时的买卖损失额控制到最低限度,就可以考虑购买建筑年代在1983-1993年期间的中古公寓。而且,1981年日本建筑基准法进行了修改,此后又经过至少4次修改,将建筑物的抗震标准一再提高,所以这个时期的中古公寓也都是以新抗

    购房知识 · 发布时间:2018-07-26 阅读量:1147
  • 购买日本二手公寓,最大不安因素的“破解法”
    购买日本二手公寓,最大不安因素的“破解法”

    虽然不能一概而论,但我认为二手公寓是很有魅力的。从数据来看,购买二手公寓的人的确增加了。对于新建公寓价格,开发商的利益和广告宣传费等都会被计算在内,相比二手公寓的价格自然就高。不过,因为受到新建公寓价格的影响,如今二手公寓的价格也在稳步上升。

    购房知识 · 发布时间:2019-09-02 阅读量:733
  • 影响日本二手公寓价格的主要因素
    影响日本二手公寓价格的主要因素

    在我们固有的印象里,二手公寓等于老旧、质量不高。其实,在日本投资二手公寓,已经被很多人认可了。如果每个月的房租收入,可以高于物业管理费和修缮费以及折旧成本,那基本上是可以稳赚不赔的。

    购房知识 · 发布时间:2019-09-02 阅读量:476
  • 日本公寓楼的一层值得投资吗?
    日本公寓楼的一层值得投资吗?

    首先要明白,投资不动产时非常重要的一点就是空室危机。如果房间是空房,就意味着没有房租,也就是得不到任何收入。“投资不动产过程中,需要关注什么?”这个问题,很多人都有不一样的回答。“挑选可以确保房租收入的,是很重要。”这话有道理。如果没有房租收入,就无法实现“投资”。

    购房知识 · 发布时间:2019-01-10 阅读量:786
  • 值得收藏!日本专家总结的投资二手公寓的核对表
    值得收藏!日本专家总结的投资二手公寓的核对表

    “如果找不到合适的新房,购买位置合适的二手房我也并不介意。”事实上,如果每个月的房租收入,可以高于物业管理费和修缮费以及折旧成本,那基本上是能够稳赚不赔的。

    购房知识 · 发布时间:2019-03-28 阅读量:753
  • 东京是抵抗“日本公寓投资天敌”最强地域
    东京是抵抗“日本公寓投资天敌”最强地域

    刚开始在日本进行不动产投资时,很多人都认为“首先从单间开始”才是最合适的。主要是因为单间公寓不用太过操心管理和修缮,所需维持费用和人力也相对较少,与整栋公寓相比确实难度要低,可以称之为不动产投资的“教材”。

    购房知识 · 发布时间:2019-03-18 阅读量:721

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