有人说：“日本人的购房热情重燃了。”我听了之后，忍不住想吐槽，这话说得好像日本人以前都不想买房似的，难道日本房产公司接待的都是外国人吗？当然不可能！买房是人生的重要支出之一，很多人都希望拥有属于自己的房子，日本人也不例外。

很多日本人都梦想“总有一天我会在市中心的大厦楼顶购买住宅”。例如东京的塔式公寓，交通便利，拥有酒店式的配置，24小时有工作人员提供帮助，内置健身房、游泳池、诊所、商店、展望台、停靠直升机的空地...。试问，这样的住宅条件，谁会不喜欢？

除了自住，日本人也会买房投资，大多是为了能获得一笔长期稳定的工作外收入，也能为将来的养老做准备。日本人大多会选择利用贷款，他们认为，投资房产的最大的魅力在于“用他人资本使杠杆生效，享受长期经营的稳健”。

日本房产泡沫破了之后，只能说现在日本房价趋于正常，而不是全部都变成了“白菜”。由于2020年东京奥运会的带动，日本房产价格开始提升。有人就开始担心了：“奥运会结束后，日本东京房价会不会崩盘？”“奥运会结束后，人们都走了，东京也就凉凉了？”

要知道，现在日本房产投资的主流不是资产增益，而是租金回报。东京房产市场的魅力，主要是长期稳定，也就是能够聚人且有居住需求。日本新闻是这样写的：“人口迁移至东京，拦都拦不住”！作为租客的主要构成，日本上班族不断涌入东京，看重的正是中心城市的就业机会。奥运会带来的是城市基础设施建设和再开发，也就是居住便利性的提高，而极具便利性的房产正是租客所追求的。所以，你觉得日本东京房价崩盘的可能性有多大？