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选择适合自己的日本房子的步骤分享

发布时间:2024-06-11 点击量:28

想去日本买房的时候,很多人会想“先去房屋公司聊聊吧”。确实,收集信息很重要,了解的越多越好。但说到具体房源,还是需要先理清思路,考虑好哪种房子更适合自己再下手购买。

 

以下为选择适合自己的日本房子的步骤分享。

步骤一:设定购买概念和居住年限。

为什么这次要买房子,如果买了,至少打算住几年,或者一直住下去,又或是用来投资...,要有明确的目标。例如,孩子上小学之前住在这里,结婚之前住在这里等,抽象的期限也没关系。关于购买概念,“为什么想要房子”,自己有明确的理由。一旦确定了概念,房产担当就能很容易地找到符合要求的房子。

 

步骤二:制定资金计划。

很多人会选择住房贷款,在把握自己的生活计划和金融资产的同时,制定周密的资金计划是最重要的。选择信任的担当进行咨询,可以期待制定出更精确的计划,对购买预算也会更有自信。

 

步骤三:整理条件。

大多数情况下并不存在百分百完美的房子,因此需要对条件进行取舍。把“绝对条件”控制在3个以内比较好,例如房屋面积,希望区域,房龄等。也要考虑到“有会更好”的条件,例如快递柜,朝南,收纳空间多,客厅面积大等。

步骤四:参观房屋。

确定了购买主题、资金计划、条件之后,就可以让房产担当推荐适合自己的房子,然后再去看房。下面分享日本房产考察项目例子,也可以委托房屋检查(住宅诊断)。

 

房产室内部分。

地板是否有划痕。

日照如何。

各窗口的视野是否良好,或者有没有和邻居视线相对的地方。

客厅的通风情况如何。

从厨房到盥洗室的家务路线。

天花板的高度有没有低到不方便的地方。

阳台的地板、墙壁是否有裂缝等。

收纳是否足够满足生活需求。

电器开关和插座的位置是否方便使用。

厨房、卫生间、浴室、洗手台等是否有污渍。

 

公寓的公共区域。

走廊里有没有违反管理规约乱放雨伞、行李等物品的情况。

垃圾场是否有整理。

管理员的工作时间是几点。

公告栏上公布了什么样的内容。

公寓的公用设施、使用时间。

等电梯的时间。

停车场的方便程度。

 

一户建的情况。

外墙和地基情况。

停车场是否方便使用。

有没有从相邻地区越界的部分。

 

房产周边环境。

到车站和主要设施的步行时间。

上学路和去车站的路能没有压力地走吗。

附近便利店和超市是否方便使用。

周围是否有可能产生噪音的设施。

 

各方面确认好,就可以递交购买申请了。如果您准备在东京买房子,欢迎关注向日葵家日本房产,会定期推荐优质房源,或在您明确预算后,推荐符合需求的房源给您,让您不会错过一手信息。

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