虽然不能买几套房子就直接移民，但在日本单纯投资房产也是有优势的。

1. 在日本买房子可以获得房租收入（增益）

房地产投资的最大魅力是可以获得房租收入。不是付出自己的劳力，而是以自有资金通过不动产产生的“不劳而获”。

作为房东，定期收取一定的租金，然后支付管理费、修缮费，以及每年的固定资产税等，之后剩下的金额就会作为利润留在手中。如果选择了贷款的方式购房，想做到以租养贷、略有盈余也并不困难。

2. 在日本买房子有可能获得出售利润（资本增益）

投资者所购买的房地产如果涨价，出售的时候就会获得利润。不过，最近的日本房地产价格变动缓慢、趋于稳定，不太可能像泡沫时期那样大幅上涨。

日本房产是避险资产，各个大事件前后日本经济都会受到明显波动，但房价始终还是比较稳定的。有数据显示，日本大都市圈的房价，到2019年为止的约7年均为缓慢上升。

3. 外国投资者也可以用少量资金发起（门槛低）

购买日本房地产投资可以贷款。