投资房以单身公寓为主,面积不超50平方米。
居住房一般家庭型大户型的,基本50平方米以上。
房屋的户型和设备方面
1. 投资用公寓
常见户型是一居室(1R、1K)或一室一厅(1DK),室内面积一般在30平米以下。由于主要面向单身居住者,室内厨房和浴室也大多设计得比较紧凑。居住者大多会去学校和公司工作,白天不在房间里,所以这类型的房屋基本不用太过于重视室内日照和通风。
2. 居住用公寓
常见户型是二室二厅(2LDK、3LDK)以上,室内面积一般在70平米以上。主要以家庭居住型为中心而设计。因为要与家人一起生活,室内、厨房空间需要大一些,收纳空间也需要比较充实。停车场不必说,还有阅读室、会客室等公共设施齐全的公寓,更加受欢迎。
价格的决定和选择方法
在投资用公寓的居住者中,年轻人和单身者居多。因此,比起室内环境,周边车站和商业设施的距离及便利性更受到重视,其便利性对投资用公寓的不动产价值产生了很大的影响。
投资公寓的价格是以收益性为中心形成的。
在居住用公寓的居住者中,便利性自然不用说,更重要的是能提供舒适生活的室内空间,以及物件整体的管理和修缮。
关于不动产价值,同样的区域、规模、设备的公寓的交易价格,大多是依据整体不动产市场价格来决定的。
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投资房以单身公寓为主,面积不超50平方米。
居住房一般家庭型大户型的,基本50平方米以上。
房屋的户型和设备方面
1. 投资用公寓
常见户型是一居室(1R、1K)或一室一厅(1DK),室内面积一般在30平米以下。由于主要面向单身居住者,室内厨房和浴室也大多设计得比较紧凑。居住者大多会去学校和公司工作,白天不在房间里,所以这类型的房屋基本不用太过于重视室内日照和通风。
2. 居住用公寓
常见户型是二室二厅(2LDK、3LDK)以上,室内面积一般在70平米以上。主要以家庭居住型为中心而设计。因为要与家人一起生活,室内、厨房空间需要大一些,收纳空间也需要比较充实。停车场不必说,还有阅读室、会客室等公共设施齐全的公寓,更加受欢迎。
价格的决定和选择方法
1. 投资用公寓
在投资用公寓的居住者中,年轻人和单身者居多。因此,比起室内环境,周边车站和商业设施的距离及便利性更受到重视,其便利性对投资用公寓的不动产价值产生了很大的影响。
投资公寓的价格是以收益性为中心形成的。
2. 居住用公寓
在居住用公寓的居住者中,便利性自然不用说,更重要的是能提供舒适生活的室内空间,以及物件整体的管理和修缮。
关于不动产价值,同样的区域、规模、设备的公寓的交易价格,大多是依据整体不动产市场价格来决定的。