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日本租客弄丢钥匙,作为房东应该怎如何处理?

发布时间:2024-06-11 点击量:30

小A在日本持有房产并将其出租,每月获得租金回报。前一位租客搬走,新租客入住没几天的时候突然得到消息,说租客将钥匙弄丢了。小A有点懵:“日本租客弄丢钥匙,作为房东应该怎如何处理?”

 

首先,关于丢失钥匙时的应对,房产租赁的合同上应该有记载,有必要确认合同的内容。大多数情况下,丢失钥匙的时候租客都会联系管理公司。但是,捡到丢失的备用钥匙的人也有可能非法闯入,为了能尽早找到,有必要向警察报案。

 

其次,丢失钥匙需要更换钥匙与锁,来保证安全,这部分花费大多需要租客来承担。国土交通省的《关于恢复原状的纠纷与指导方针》中也有这样的记载:“钥匙的丢失和不恰当的使用导致的损坏,被认为是由租客负担的情况较多。”即使由租客负担更换钥匙,合同上也会注明要与管理公司商量。

既然如此,作为房东需要做什么?大多种是一种“知情权”。毕竟是自己持有的房子,租客要换锁就必须事前告知并得到许可。小A也问了:“必须换锁吗?不可以直接再配一把吗?”配钥匙的确更简单,但出于“丢失的钥匙是否被他人捡到并使用”的考虑,还是更换门锁能够确保安全性。这对租客和房东来说都很重要。

 

作为租客,如果丢失了租赁公寓的钥匙并放任不管,可能会被用于非法侵入等犯罪活动,因此首先要联系房产管理公司或房东,向警方提交失物报告,尽快更换钥匙。

 

作为房东,要了解相关事宜的处理方式。另外,在前期签订合同的时候最好注明遗失钥匙的处理方式,以免事后双方的考虑与决定无法达成一致。

 

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