这里说的是一般情况。

在日本关东地区租赁住宅室，应每2年需支付一次更新契约的更新费，具体金额大概是1个月的房租。

不动产专家的说法是：“确实，10年前的国土交通省资料显示，更新费是具有地区性的。不过，最近在日本全国展开的中介公司的影响下，与地区限制无关，更新费用也可以增加了。”

是否存在更新费，根据地域差异和具体房屋而不同。

“更新费，基本上要基于房东的想法。”

“由管理公司维护的房屋，大部分都设置了更新费用。在设立租借契约时，入租客最关注的是每月的房租和入住时的初期费用。更新费则是住了一定时间后才会发生的费用，所以在初期交涉时也不太被侧重。”

“租客都希望把每月的房租尽量降低。更新费本来是为了降低每月支付的房租而产生的。如果不喜欢所入住的房间，只在一定期限之内停留，就不会发生更新费用。”