今天有位客户私聊我：“能不能推荐一下东京山手线周边的房子？”当然可以，客户能表达具体的想法是再好不过的。日本以东京为中心的首都圈公共交通是“网状”结构，日常出行非常便利，养车的必要性相对较低。其中，山手线作为重要的交通线路，自然是最有名的那个（很多人都不会陌生）。根据线路挑选房产也是很靠谱的做法（尤其是投资用房产，选址很重要）。

日本房产网站以首都圈114沿线为对象进行了居住满意度调查，并在2021年1月21日发表了「居住沿线排行榜2020首都圈版」。这是房产投资者可以参考的信息。

第1位 港未来线（横滨-元町・中华街）

在横滨临海部的地下行驶，与东急东横线、东京地铁副都心线、东武东上线、西部有乐町线、池袋线直通运行。沿线还有横滨中华街和港未来等观光景点。

居民评论：“有很多公共交通线路，通勤很方便。有很多商业设施，各种活动也很多，休息日也能有机会出门。有的站靠近海边，有着很闲静的氛围。”

第2位 东急目黑线（不动前-多摩川）

东急目黑线从2000年开始与都营地铁三田线和东京地铁南北线联运（把定期路线延长至其他路线上），是通往市中心的便利线路。周边有很多闲静的分售地，由于目黑线地下化的再开发，商业设施也被整备。

居民评论：“车站周边和商店街很热闹。地势很强，不用担心海啸等自然灾害。治安很好，女性一个人生活也能安心。”

第3位 东急东横线（代官山-多摩川）

东急东横线是连接涩谷至横滨之间的线路，从2013年开始将与副都心线进行直通运行。作为换乘大站的涩谷便利性很高，另外在中目黑可以连接东京地铁日比谷线，在多摩川和田园调布也可以连接东急目黑线。

居民评论：“虽然离繁华街很近，但很安静。有公园和大型书店，整体文化氛围高涨。不动产价值很高，很容易利用公共交通工具和医疗机构。”

如今是以“便利性”为重的时代，因此日本车站周边的房屋更受欢迎（无论是租房还是买房）。投资者在选择房产时，可以从看好的交通线路入手，对比过后再确认具体的车站，作为一种简单的小规划。