最近小A夫妇卖掉五年前买的70平米日本公寓，然后以这笔资金为基础，置换到了面积更大的独栋一户建。一切都很顺利，公寓的出售价格比预估的要高，一户建的合同签订也很简单，这让小A夫妇非常开心。

问到“为什么要换住”，得到的回答是“公寓天花板有点低”。小A表示：“5年前买的二手公寓，里里外外看了很多次房，对比之下觉得这是最好、最适合我们的房子，最终买了下来。签订房地产买卖合同后，为了拿到更换壁纸和房间清洁的报价，我又去实地参观了一次，这时我才意识到这个房子的天花板是不是有点太低了。”

“要说公寓太低了其实有点语病，这栋房子的天花板最高的地方是220cm，对于身高较高的丈夫来说，天花板是有压迫感的。”从《建筑基准法》的法律规定来看，居室部分的天花板必须高于210cm，因此事实上是达标的。但话说回来，最近公寓的天花板高度多为240cm至250cm，与此相比，小A之前你持有的公寓天花板高要低20cm至30cm，的确偏低。

进行日本房产置换的理由竟然是“天花板”。事实上，天花板低的房屋有以下几个缺点，包括有压迫感、会感到拘束，家具的放置受到限制，可能会撞到灯等。因此，换住后的小A夫妇感觉轻松多了。

从这次的案例来看，日本购房前最好进行实地考察，单看照片或许没有太多感觉，但实际进了屋子就能够更好的脑补未来在这里生活的状态。也有人说“买房不买旧”，的确，无论是二手房还是新房，都是房龄越小越贴合目前的流行趋势与真实需求。以此为基础，筛选到最贴合家人与自己的那户住宅。

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